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    二手速遞|藍籌屋苑都有份!各區兩房減價盤一覽

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    二手速遞|藍籌屋苑都有份!各區兩房減價盤一覽
    二手速遞|藍籌屋苑都有份!各區兩房減價盤一覽

    二手交投活躍,部分業主為出貨願提供一定議價幅度,最新兩房減價成交個案一覽。

    海峰園呎價達1.8
    世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,北角海峰園南峰閣高層F室,實用面積約623方呎,兩房間隔,座向西南,望樓景。原開價1,200萬元,放盤2個月,最終減價62萬元或約5.2%,以1,138萬元成交,實用面積呎價約18,266元。據了解,原業主早於1992年7月購入單位,當時作價355萬元,持貨近28年至今沽出,帳面獲利783萬元,單位期內升值約2.2倍。
    上車客承接泓景臺
    利嘉閣地產皇牌屋苑碧海藍天分行助理分區經理邱家仁指,長沙灣泓景臺8座極高層A室,實用面積約513方呎,兩房間隔,外望可享內園景。原開價980萬,減價12萬元,獲上車客斥968萬元承接,折合實用面積呎價約18,869元。

    據悉,原業主於2016年1月以約638萬元購入單位,持貨約5年,現轉手帳面獲利約330萬元或52%。泓景臺本月至今累錄7宗二手成交個案。屋苑現時有約70個單位放售,叫價由820萬元起。

    二手速遞|藍籌屋苑都有份!各區兩房減價盤一覽
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    新元朗中心16年升值近4
    利嘉閣地產元朗區分區董事黃永全稱,新元朗中心4座中層D室,實用面積約485方呎,兩房間隔,外望向北山景。原開價750萬元,經議價後減價12萬元,以738萬元沽出,折合實用面積呎價約15,216元。
    據悉,原業主於2005年3月以156.8萬元購入單位,持貨約16年,現轉手帳面獲利約581.2萬元或3.7倍。新元朗中心現時有約20個單位放售,入場價由700萬元起。

    沙田第一城高層減價2%
    沙田藍籌屋苑放盤備受歡迎,世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示,沙田第一城46座高層B室,實用面積約284方呎,兩房間隔,座向西南望園景。原叫價587萬元,減價12萬元,以575萬元易手,實用面積呎價約20,246元。據了解,原業主於2013年9月以330萬元購入單位,持貨近8年至今沽出,帳面賺245萬元或約74%。

    二手速遞|藍籌屋苑都有份!各區兩房減價盤一覽
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    大埔美豐花園滿SSD期鬆綁沽
    世紀21宇田地產高級客戶經理徐雄新指,大埔美豐花園A座低層04室,實用面積約293方呎,兩房間隔,座向東南,望內園景。原開價498萬元,放盤半個月,經議價後「象徵式」減價8萬元,獲用家以490萬元承接,實用面積呎價約16,724元。新買家見單位質素不俗,加上叫價符合預算,趁機購入自用。原業主於2018年3月購入上址,當時作價450萬元,持貨3年滿額外印花稅(SSD)期鬆綁沽售,帳面賺40萬元或約9%。

    資料來源:AM730

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