二手速遞|買家一見傾心!泓都兩房劈價140萬售出

二手速遞|買家一見傾心!泓都兩房劈價140萬售出

二手速遞|買家一見傾心!泓都兩房劈價140萬售出
二手速遞|買家一見傾心!泓都兩房劈價140萬售出

利嘉閣地產至尊豪宅西南西營盤站分行經理黃國然表示,堅尼地城泓都3座低層F室,實用面積約471方呎,為兩房間隔,外望市中心景觀。單位放盤至今約2個月,原開價1,050萬元,最終劈價140萬元或約13.3%,至910萬元以交吉形式易手,折合實用面積呎價約19,321元。

黃國然指,上述為該行獨家盤成交,買家因見價錢吸引,參考上年底同座低層F室的成交價為1,000萬元,買家一見傾心下即決定出價購入。據了解,原業主在2005年2月以約255萬元買入單位,持貨約16年,現沽出轉手帳面賺約655萬元或2.6倍。上述為泓都本月首宗二手成交個案,現時屋苑暫有60個二手盤源提供,最低入場價由800萬元起。
三房呎租約44業主享4.5厘回報
至於屋苑亦錄租賃成交,中原地產西南區寶翠園第二分行副分區營業經理柳志明表示,單位為3座中層J室,實用面積約619方呎,三房間隔,望開揚海景,以27,000元租出,折合平均實用呎租約44元。

柳志明指,業主於2011年4月以725萬元買入單位,持貨10年,租金回報約4.5厘。

資料來源:AM730

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