二手速遞|較高質素放盤!麗城花園有裝修三房議價2%沽

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中原地產荃灣高級資深區域營業經理余俊文表示,荃灣麗城花園2期8座高層G室,實用面積約572方呎,三房間隔,有裝修,景致開揚,屬較高質素放盤。單位5月中以755萬元放售,經買家議價後,近日下調至745萬元,再經一輪議價後,最終進一步降至738萬元成交,累減17萬元或約2.3%,折合實用呎價約12,902元。原業主於1995年11月以220萬元買入單位,持貨逾25年轉售,帳面獲利518萬元,單位期內升值約2.4倍。

余俊文指,麗城花園上月共錄得20宗成交,按月多1宗,平均實用均價約12,437元,按月則跌1.9%。呎價回落原因,是由於優質單位早已被市場消化,5月成交集中普通質素的單位,因而拉低平均價。隨著盤源持續收窄,準買家怕遲買會貴,紛紛加速入市決定。

資料來源:AM730

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