二手速遞|馬鞍山兩房減價盤處處!迎海業主4年僅賺2%

二手速遞|馬鞍山兩房減價盤處處!迎海業主4年僅賺2%

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 二手速遞|馬鞍山兩房減價盤處處!迎海業主4年僅賺2%
迎海原業主於2017年8月以828萬元購入兩房。(資料圖片)

馬鞍山接連錄得減價盤成交。世紀21奇豐物業海濤居分行經理胡國強表示,迎海1座低層G室,實用面積約512方呎,兩房兩廳間隔,座向東北,望園景。原叫價860萬元,放盤1個月,減價13.2萬元,以846.8萬元易手,實用面積呎價約16,539元。
據了解,原業主於2017年8月購入單位,當時作價828萬元,持貨4年至今轉售,帳面僅賺18.8萬元或約2%,若扣除代理佣金等雜費後,料明賺實蝕。
雅濤居放盤2年終易手
此外,世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊稱,雅濤居2座中層F室,實用面積約482方呎,兩房兩廳間隔。原叫價800萬元,放盤2年,最終減價22萬元,至778萬元沽出,實用面積呎價約16,141元。

據了解,原業主於2015年6月以580萬元購入單位,持貨6年至今沽售,帳面獲利198萬元,單位期內升值約34%。

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雅濤居兩房減至778萬元沽出。(資料圖片)

海典灣呎價1.67
另外,世紀21奇豐物業海濤居分行經理胡國強指,海典灣3座中層F室,實用面積約491方呎,兩房兩廳間隔,座向東南望園景觀。原叫價825萬元,放盤1星期,最終減價7萬元,至818萬元成交,實用面積呎價約16,660元。
據了解,原業主於2002年4月購入單位,當時作價179.3萬元,持貨19年至今轉售,帳面賺638.7萬元,單位期內升值近3.6倍。

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海典灣兩房放盤1星期,最終減價7萬元易手。(資料圖片)

資料來源:AM730

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