【二手成交】SAVANNAH一房放盤1日645萬易主 北角健威花園兩房860萬沽 造價、呎價雙破頂 外區客無睇樓558萬買尚悅兩房

【二手成交】SAVANNAH一房放盤1日645萬易主 北角健威花園兩房860萬沽 造價、呎價雙破頂 外區客無睇樓558萬買尚悅兩房

二手市場交投繼續活躍,將軍澳SAVANNAH一房單位放盤1日便獲承接,北角健威花園高層兩房以860萬出售,造價及呎價創屋苑同類型單位新高,而元朗尚悅一座低層G室兩房,便獲區外客無睇樓下以558萬買下。

撰文:經一編輯部|圖片:AM730

SAVANNAH一房放盤1日645萬易主

利嘉閣地產皇牌屋苑天晉三行高級經理黃嘉仁表示,將軍澳SAVANNAH 2A座極高層E室,實用面積約310方呎,一房間隔,望樓景,放盤僅1日即獲外區客以645萬元買入,較原叫價668萬元,低23萬元或約3.4%,折合實用面積呎價約20,806元。

據悉,原業主於2016年5月以約395.5萬元購入單位,現轉手帳面獲利約249.5萬元或63%。

黃嘉仁補充,SAVANNAH本月至今累錄5宗二手成交個案。屋苑現時有約92個單位放售,叫價由635萬元起。

【二手成交】SAVANNAH一房放盤1日645萬易主 北角健威花園兩房860萬沽 造價、呎價雙破頂 外區客無睇樓558萬買尚悅兩房
SAVANNAH本月至今累錄5宗二手成交個案。屋苑現時有約92個單位放售,叫價由635萬元起。

健威花園高層兩房860萬沽同類雙破頂

北角前景備受市場看好,上車客睇樓入市亦見增加。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示,北角健威花園C座高層03室,實用面積約456方呎,兩房間隔,座向北面,享海景,獲區外首置上車客以860萬元承接,實用面積呎價約18,860元,造價及呎價創屋苑同類型單位新高。

據了解,原業主於2015年1月購入上址作自住,當時作價595萬元,持貨至今沽售帳面獲利265萬元或約45%。

【二手成交】SAVANNAH一房放盤1日645萬易主 北角健威花園兩房860萬沽 造價、呎價雙破頂 外區客無睇樓558萬買尚悅兩房

外區客無睇樓558萬買尚悅兩房

利嘉閣地產皇牌屋苑Park Yoho分行經理陳奕熙透露,元朗尚悅一座低層G室兩房,實用面積約425方呎,外望西南村屋景。單位原以550萬放盤,隨後業主反價8萬元,終以558萬元沽出,折合實用面積呎價約13,129元。

據悉,業主於2013年4月以約388.1萬元購入單位,現轉手帳面獲利約169.9萬元或44%。陳奕熙補充,上述買家為九龍外區客,鍾情屋苑樓齡新、間隔四正,在無睇樓的情況下,購入該單位。尚悅目前有約210個放盤,細兩房最低入場價由485萬元起。