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    今日二手|將軍澳破頂停不了!新盤向隅客轉購大埔樓

    今日二手|將軍澳破頂停不了!新盤向隅客轉購大埔樓

    今日二手|將軍澳破頂停不了!新盤向隅客轉購大埔樓
    富麗花園本月暫已錄3宗成交,平均實用呎價上揚至約15,494元。(陳奕釗攝)

    將軍澳區二手樓價走勢凌厲,連日錄得破頂價成交,最新有兩房微減2萬元即有承接,創屋苑同類新高;而新盤向隅客開始回流二手市場,大埔有兩房單位以逾700萬元獲承接。

    富麗花園中層貴過高層
    中原地產將軍澳都會駅第二分行高級分區營業董事伍錦基表示,將軍澳富麗花園1座中層D室,實用面積約420方呎,兩房間隔,向北開揚市景。最初開價688萬元,微減2萬元,以686萬元成交,仍創屋苑同類新高,折合實用呎價約16,333元。屋苑對上一宗同類型成交於本月錄得,一伙實用面積約410方呎的1座高層A室,以669萬元成交,平均實用呎價約16,317元,是次成交價高17萬元或約2.5%。
    據悉,原業主於2015年2月以459萬元購入單位,持貨6年半,現轉手帳面獲利227萬元或約49%離場。富麗花園本月暫已錄3宗成交,早已超越上月全月2宗交投量,現時平均實用呎價上揚至約15,494元。

    上水中心三房680萬易手
    以上述的成交價,可以購入上水中心三房有餘。中原地產上水中心第三分行經理任修明稱,上水中心本月暫錄約2宗成交,屋苑6座低層C室,實用面積約485方呎,三房間隔,議價後以680萬元獲用家承接,實用面積平均呎價約14,021元。原業主於2013年以418萬元購入單位,持貨8年,是次沽出單位獲利262萬元或約63%離場。
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    今日二手|將軍澳破頂停不了!新盤向隅客轉購大埔樓
    上水中心本月暫錄約2宗成交。(資料圖片)

    新盤向隅客購嵐山兩房
    中原地產大埔中心分行資深區域營業經理方翰達透露,大埔嵐山8座高層D室,實用面積約503方呎,兩房間隔,座向南,望開揚池景。原開價約720萬元,議價後減17萬元,以703萬元易手,實用面積呎價約13,976元。新買家為區內換樓客,原先亦有入票外區新樓,唯抽籤結果未如理想,故決定於同區置業,見單位樓齡較新,價錢合理,購入單位自住。
    據了解,原業主於2014年以435萬元購入單位,持貨7年,是次沽出單位獲利約268萬元或62%離場。
    港灣豪庭兩房零議價成交
    「7球」水平可在九龍區買到兩房!中原地產奧運站利奧坊曉岸分行經理曾文慧稱,大角咀港灣豪庭8座低層D室,實用面積約347方呎,屬兩房間隔,單位座向東南方,可享開揚都市景。今年2月開價720萬元,最終零議價成交,折合實用呎價約20,749元。據了解,原業主於2010年2月以238萬元買入單位,持貨11年半,現轉手帳面賺482萬元或約2倍離場。

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