分享至
    今日二手|東涌貼市價放盤速沽!馬鞍山三房3年減價甩手

    今日二手|東涌貼市價放盤速沽!馬鞍山三房3年減價甩手

    今日二手|東涌貼市價放盤速沽!馬鞍山三房3年減價甩手
    映灣園兩房放盤短短3日,減價至758萬元成交。(資料圖片)

    買家入市意欲強勁,業主若想單位快速獲得承接,貼市價放盤屬方法之一。

    上車客即睇即買映灣園
    中原地產東涌映灣園第三分行C組分行經理朱偉雄表示,東涌映灣園9座低層F室,實用面積約563方呎,兩房間隔,享山景。原叫價778萬元,單位保養新淨,廚廁最近已翻新,內櫳企理,加上叫價貼市,獲上車客即睇即買,放盤短短3日,減價20萬元,速以758萬元成交,折合實用呎價約13,464元。原業主於2015年8月以535萬元買入單位,持貨6年,帳面獲利223萬元或約42%。
    雅典居三房13年升值1.3
    調整叫價亦是另一方法,世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌指,馬鞍山雅典居8座中層B室,實用面積約874方呎,三房兩廳間隔,座向東北望海景。原叫價1,350萬元,放盤3年,其後調整至1,315萬元售出,減價35萬元或約2.6%,實用面積呎價約15,046元。據了解,原業主於2008年6月以560萬元購入單位,持貨13年至今沽售,帳面獲利755萬元,單位期內升值約1.3倍。

    今日樓市新聞:樓市走勢|買家驚高追!西九四小龍本月成交按月跌一半
    今日樓市新聞:樓市故事|難得有錢賺!北角四房劈價300萬易主
    今日樓市新聞:交樓無期|陳家樂斥逾半億購傲玟!決定終止交易料唔洗蝕

    今日二手|東涌貼市價放盤速沽!馬鞍山三房3年減價甩手
    雅典居三房原叫價1,350萬元放盤。(陳奕釗攝)

    威豪花園三房套呎價近1.5
    世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示,牛池灣威豪花園3座中層C室,實用面積約637方呎,三房套兩廳間隔,座向東北,外望景觀開揚。原開價980萬元,累減30萬元或約3%,至950萬元沽出,實用面積呎價約14,914元。據了解,原業主於2011年以493萬元購入單位,持貨10年至今易手,帳面獲利457萬元或約93%。

    都會駅三房1000萬成交
    利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺站分行(C組)首席聯席董事羅志雄稱,將軍澳都會駅6座高層A室,實用面積約594方呎,採三房間隔,外望市鎮景。單位由7月下旬開始放盤,原叫價1,030萬元,經議價後減價約30萬元或近3%,以1,000萬元沽出,折合實用面積呎價約16,835元。據了解,原業主約於2006年10月,以約376.9萬元購入上述物業。持貨至今近15年,現轉手帳面獲利約623.1萬元,物業升值約1.7倍。羅志雄補充,都會駅現時約有222個放盤提供,同類單位最低入場價由1,050萬元起。

    今日樓市新聞:樓市故事|業主加價不成 準新人還價終圓置業夢
    今日樓市新聞:樓市走勢|「5球」買私樓兩房上車!仲附連企理裝修

    今日二手|東涌貼市價放盤速沽!馬鞍山三房3年減價甩手
    都會駅現時約有222個放盤提供,三房單位最低入場價由1,050萬元起。(陳奕釗攝)

    資料來源:AM730

    關鍵詞
    樓市點睇