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    今日二手|業主心雄!沙田馬鞍山錄加價成交

    今日二手|業主心雄!沙田馬鞍山錄加價成交

    今日二手|業主心雄!沙田馬鞍山錄加價成交
    欣廷軒兩房8年升值約73%。(資料圖片)

    新盤市場銷情報捷,連帶二手交投轉旺,部分業主開始心雄決定反價,其中幅度更超過6%,最終仍成功獲買家承接。

    欣廷軒放盤僅兩日速沽
    沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站,加上會所設施齊備,放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟指,欣廷軒3座中層B室,實用面積約417方呎,屬兩房兩廳間隔,望開揚景觀。單位放盤僅兩日,原叫價808萬元,最終反價2萬元,以810萬元沽出,實用面積呎價約19,424元。據了解,原業主於2013年7月購入單位,當時作價468萬元,持貨8年至今沽售,帳面獲利342萬元,單位期內升值約73%。
    天宇海三房加價70萬易主
    世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示,馬鞍山天宇海1B座中層C室,實用面積約745方呎,三房兩廳間隔,望遠景。單位放盤1個月,當時叫價1,100萬元,最後加價70萬元或約6.4%,以1,170萬元易主,實用面積呎價約15,705元。據了解,原業主於2010年10月購入單位,當時作價503.7萬元,持貨10年多至今轉售,帳面賺666.3萬元或約1.3倍離場。

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    今日二手|業主心雄!沙田馬鞍山錄加價成交
    天宇海三房放盤1個月加價至1,170萬元易主。(資料圖片)

    迎海兩房860萬沽
    至於部分業主輕微減價亦成功促成交易,世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓透露,馬鞍山迎海17座低層F室,實用面積約511方呎,兩房間隔,座向西南望園景。原叫價870萬元,放盤1個月,微減10萬元,以860萬元易手,實用面積呎價約16,830元。據了解,原業主於2015年4月購入單位,當時作價690萬元,持貨逾6年至今沽售,帳面獲利170萬元,單位期內升值約25%。

    富強苑兩房戶呎價逾1.6
    市區居屋一向具吸引力,世紀21富山地產聯席董事劉倩彤指,樂富富強苑E座低層08室,實用面積約401方呎,兩房間隔,座向東面,外望景觀開揚。原開價660萬元,放盤半個月,減價10萬元速獲買家洽購,以650萬元(自由市場價)成交,實用面積呎價約16,209元。據了解,原業主於2008年以165萬元(已補地價)購入單位,持貨13年至今沽出,帳面獲利485萬元,單位期內升值約2.9倍。
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    今日二手|業主心雄!沙田馬鞍山錄加價成交
    迎海兩房成交實用面積呎價約16,830元。(資料圖片)

    資料來源:AM730

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