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    今日二手|馬鞍山SSD期滿損手沽 兩房減價盤一覽

    今日二手|馬鞍山SSD期滿損手沽 兩房減價盤一覽

    今日二手|馬鞍山SSD期滿損手沽 兩房減價盤一覽
    雲海現時有約42個二手放盤,一房叫價由730萬元起。(蘇文傑攝)

    二手樓價高位整固,放盤業主為吸引買家承接,部分願擴大議價幅度,馬鞍山更出現不惜損手沽貨。

    雲海兩房呎售1.88
    利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行聯席董事彭嘉豪透露,馬鞍山雲海1期香海臺2座低層E室,實用面積約483方呎,屬兩房間隔,外望內園景,獲換樓客以910萬元承接,折合實用面積呎價約18,841元。據悉,原業主於2018年1月以約923.1萬元購入單位,持貨約3年,現轉手帳面虧損約13.1萬元。彭嘉豪補充,雲海現時有約42個二手放盤,一房叫價由730萬元起。
    富澤花園園景改兩房減48
    當中減幅最大為北角富澤花園,世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿指,單位為富慧閣中層B室,實用面積約696方呎,原則三房套改兩房間隔,座向北面,望園景。原開價1,350萬元,放盤1個月,減價48萬元或約3.6%,以1,302萬元成交,實用面積呎價約18,707元。據了解,原業主於2017年11月購入單位,當時作價1,230萬元,持貨近4年至今易手,帳面賺72萬元或約6%。

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    富澤花園改兩房放盤1個月減價易手。(資料圖片)

    上車客承接采葉庭
    新界區方面,中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,元朗采葉庭本月交投氣氛活躍,累錄約7宗成交,包括15座中層F室,實用面積約509方呎,兩房間隔。原叫價720萬元,減價8萬元,以712萬元成交,實用呎價約13,988元。買家為年輕上車客,鍾情單位廳大房大,內櫳企理,見樓價合預算,即拍板入市。原業主於2006年5月以約167萬元買入單位,持貨15年轉售,帳面獲利545萬元或約3.3倍。

    大埔中心近11年升值2
    大埔區二手交投活躍,世紀21宇田地產高級客戶經理蔡偉文稱,大埔中心4座中層D室,實用面積約299方呎,兩房間隔,座向西面,望遠景。原開價520萬元,放盤約4個月,「象徵式」減價5萬元,以515萬元沽出,實用面積呎價約17,224元。原業主於2010年8月購入單位,當時作價172萬元,持貨近11年至今沽售,帳面獲利343萬元,單位期內升值約2倍。
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    采葉庭本月累錄約7宗成交。(資料圖片)

    資料來源:AM730

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