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    今日樓市|三房連車位賣930萬 內地客為仔女升學租兩房

    今日樓市|三房連車位賣930萬 內地客為仔女升學租兩房

    今日樓市|三房連車位賣930萬 內地客為仔女升學租兩房
    恆峰花園三房套連車位930萬元成交。(互聯網)

    二手樓價指數破頂後,交投量稍為放緩,不過新界屋苑仍有一定承接力,大圍有三房連車位千萬元以下轉手,亦有屋苑錄「零議價」成交;租賃市場續受惠內地客效應表現活躍。

    恆峰花園三房連車位沽
    中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示,大圍恆峰花園1座低層C室,實用面積約638方呎,三房連套房間隔,連車位以930萬元易手,實用面積呎價約14,577元。據了解,原業主於2011年以399萬元購入單位,持貨10年,是次沽出單位帳面賺約531萬元或1.3倍離場。
    嵐岸兩房4年升值29%
    中原地產馬鞍山天宇海分行市務經理陳鴻霆指,馬鞍山嵐岸本月暫錄約6宗成交,屋苑最新錄7座中層B室,實用面積約483方呎,兩房間隔。單位以約830萬元放售,最終零議價成交,實用平均呎價約17,184元。原業主於2017年以642萬元購入單位,持貨4年,是次沽出單位帳面獲利約188萬元或29%離場。

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    今日樓市|三房連車位賣930萬 內地客為仔女升學租兩房
    嵐岸本月暫錄約6宗成交。(資料圖片)

    御景峰兩房呎租30
    租賃市場方面,利嘉閣地產皇牌屋苑上水中心一行高級聯席董事黃靜顏透露,上水御景峰中層F室,實用面積約461方呎,兩房間隔,以13,800元獲承租,折合實用面積呎租約30元。租客現身處內地,為來港升學的子女預租上述單位。據悉,業主於2009年5月以約238.9萬元購入單位,現租出可享租金回報率約6.9厘。黃靜顏補充,御景峰現時約有5個租盤提供,月租最低由13,500元起。

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    今日樓市|三房連車位賣930萬 內地客為仔女升學租兩房
    御景峰現時約有5個租盤提供,月租最低由13,500元起。(資料圖片)

    資料來源:AM730

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