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    兩房樓價|九龍6球盤罕有!買家火速還價5%上車

    兩房樓價|九龍6球盤罕有!買家火速還價5%上車

    兩房樓價|九龍6球盤罕有!買家火速還價5%上車
    港灣豪庭兩房減價至644.8萬元沽出。(資料圖片)

    二手樓價終破頂,上車客加快尋找心儀放盤,大角咀港灣豪庭最新錄得一宗議價上車個案。利嘉閣地產皇牌屋苑宇晴軒分行聯席董事何燕煌表示,港灣豪庭6座低層H室,實用面積約320方呎,兩房間隔,外望內園景。原叫價678萬元,經議價後減價33.2萬元或近5%,至644.8萬元沽出,折合實用面積呎價約20,150元。

    何燕煌補充,上述單位成交日前一晚,租客剛剛退租,業主隨即將單位放售,碰巧買方有感九龍區600多萬元的兩房間隔單位放盤愈來愈少,當一見單位既是大型屋苑又設有會所,雙方「遇着有緣人」,一拍即合,火速還價成交,買家成功購入單位上車自住。據悉,原業主於2008年1月以約200萬元購入單位,持貨至今約13年,現轉手帳面獲利約444.8萬元,物業升值約2.2倍。
    好運中心兩房30年賺價5.4
    若以相若預算,亦可在沙田市中心購入兩房單位,面積較上述成交單位略大,而呎價約1.7萬元水平。利嘉閣地產沙田區區域董事郭建民稱,好運中心柏林閣高層E室,實用面積約348方呎,兩房間隔,外望樓景。單位放盤約兩個月,原叫價609萬元,至近日以608萬元沽出,折合實用面積呎價約17,471元。據悉,原業主於1991年10月以約95萬元購入單位,持貨約30年,現轉手帳面賺約513萬元,物業期內升值約5.4倍。郭建民補充,好運中心現時有約52個單位放售,入場價由520萬元起。

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    兩房樓價|九龍6球盤罕有!買家火速還價5%上車
    好運中心現時有約52個單位放售,入場價由520萬元起。(資料圖片)

    八號花園572萬易手
    中原地產大埔嵐山分行經理楊頌堯指,大埔八號花園3座中層C室,實用面積約448方呎,兩房間隔,議價後以572萬元易手,實用面積呎價約12,768元。原業主於2015年以425萬元購入單位,持貨6年,是次沽出單位獲利約147萬元或約35%離場。
    富榮花園高層509萬成交
    居屋市場方面,世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示,旺角富榮花園16座高層K室,實用面積約431方呎,兩房間隔,座向南面,望樓景,成交價508.8萬元(居二市場價),實用面積呎價約11,805元。據了解,原業主早於1998年2月以159萬元(未補地價)購入單位,持貨逾23年至今轉售,帳面賺349.8萬元,單位期內升值約2.2倍。

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    富榮花園兩房逾23年升值2.2倍。(資料圖片)

    資料來源:AM730

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