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    十大屋苑|中原按周續跌利嘉閣持平 新盤搶去購買力

    十大屋苑|中原按周續跌利嘉閣持平 新盤搶去購買力

    十大屋苑|中原按周續跌利嘉閣持平 新盤搶去購買力
    中原表示,本周3個屋苑未有成交,當中包括新都城。(資料圖片)

    中原地產十大屋苑本周末僅錄得7宗成交,較上周末跌22.2%,3個屋苑零成交,已連續2周錄得個位數成交量,創今年農曆新年後26周新低。本周末屋苑交投分布平均,7個屋苑各錄一宗成交,美孚新邨、康怡花園及新都城則未有成交。

    中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,中原城市領先指數CCL創歷史新高後,準買家與二手業主在價錢上爭持不下,令交投膠著,部分買家未有追價入市,決定回流一手貨尾,令新盤貨尾熱賣,加上本月有多個新盤醞釀開售,而青衣新盤周末首輪開售且即日沽清,銷情理想,成功搶去市場購買力,種種因素令二手交投低位橫行。
    利嘉閣:買家或需數周適應放盤叫價調升
    利嘉閣地產總裁廖偉強表示,市場焦點落在新界區兩個一手項目,搶去了部分二手購買力。再者,大型屋苑樓價屢創新高,屢見業主反價個案,進一步推動購買力流入新盤市場,導致二手交投持續淡靜。綜合該行分行網絡數據,在過去的周末日十大指標屋苑累錄10宗二手成交個案,與上周末的10宗按周持平。

    廖偉強指,較早前市場憧憬快將通關,買家怕內地資金會推動樓價向上,引發積存的購買力爭相睇樓入市,二手樓市屢錄破頂成交,而樓價指數亦已於上周五成功破頂。旺市多時,令市面上盤源緊缺,業主見市旺心雄提價放盤,令普遍買家入市取態轉趨觀望,或需數周適應叫價調升。他續指,多個大型新盤準備推出市場,相信會帶動多區睇樓氣氛,新盤銷情過後,料有大批向隅客回流二手屋苑,後市交投表現仍看俏。
    於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中,若按地區劃分,新界區表現最好,共錄得4宗成交,按周減少1宗;至於港島區及九龍區則各自錄得3宗成交,分別按周增加2宗及減少1宗。若以屋苑劃分,沙田第一城表現最佳,錄得3宗成交;其次為太古城,錄得2宗買賣;而康怡花園、黃埔花園、麗港城、美孚新村及映灣園則各有1宗成交;至於杏花邨、新都城及嘉湖山莊則暫未錄得成交。

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    十大屋苑|中原按周續跌利嘉閣持平 新盤搶去購買力
    利嘉閣指,本周末沙田第一城表現最佳,錄得3宗成交。(資料圖片)

    資料來源:AM730

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    樓市點睇