十大屋苑|中原8月成交創19個月新低 股市波動拖慢交投

十大屋苑|中原8月成交創19個月新低 股市波動拖慢交投

樓市

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中原地產表示,十大屋苑8月份錄得210宗成交,按月回落36.4%,跌破300宗關口,創19個月新低。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,本月香港股市因內地調控措施而變得波動,加上外圍經濟環境充滿挑戰,本港通關亦未有消息,令部分長線投資者放慢入市步伐。另一方面,二手樓價破頂後,普遍業主叫價相對硬淨,買家需時消化新價格,樓價高位爭持,成交放慢亦屬合理現象。幸好臨近月底,股市回穩,加上多個新盤排隊登場,樓市氣氛再次回升,交投亦比月初加快,料9月二手交投穩步向上。
映灣園表現最佳 黃埔花園價量齊跌
十大屋苑表現方面,康怡花園8月錄得20宗成交,較上月的19宗,多1宗或約5%,平均實用呎價約18,182元,按月升1.9%。升幅最多為映灣園,本月錄23宗成交,按月多15%,平均實用呎價約12,770元,按月增3%。至於其餘8個成分屋苑均告回落,當中黃埔花園跌幅最大,按月少近60%,8月成交量僅15宗,創19個月新低,僅高於去年1月的12宗成交,而平均實用呎價亦回落至16,903元,按月跌幅2.4%。

資料來源:AM730

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