十大屋苑|利嘉閣周末錄17宗成交 二手平盤短缺

十大屋苑|利嘉閣周末錄17宗成交 二手平盤短缺

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,二手市場平盤持續減少,加上多個矚目新盤醞釀登場,導致剛過去的周末,十大指標屋苑交投步伐有所減慢。綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周末日十大指標屋苑累錄17宗二手買賣個案,較上周末的25宗下挫32%,創近9個周末最少,但仍保持錄得雙位數成交。
廖偉強指,經過早前一輪急速消耗後,現時二手屋苑平價筍盤數量較為緊張,而業主態度轉趨強硬,令買家稍為減慢入市腳步。另外,一手市場百花齊放,多個項目短期內將登場開售,攤薄部分購買力。他預期,買家或需要較多時間適應持續上漲的樓價,二手市場短線或呈橫行拉鋸局面。

在過去周末的十大指標屋苑買賣當中,若按地區劃分,九龍區及新界區同樣錄得7宗買賣,至於港島區暫有3宗成交;若以屋苑劃分,以黃埔花園、及沙田第一城成交表現最佳,分別錄得4宗及3宗成交;而太古城、嘉湖山莊及映灣園各錄2宗成交;康怡花園、麗港城、新都城及美孚新邨各自有錄得1宗。至於杏花邨則較為失色,於過去兩天暫未有錄得交投。
利嘉閣地產黃埔二行(A組)聯席董事余美寶指,黃埔花園周末錄得4宗成交,其中一宗為12期6座中層D室,實用面積約797方呎,以約1,320萬元沽出,折合實用面積呎價約16,562元。另外,屋苑5期4座一個頂層單位,實用面積約503方呎,以約830萬元沽出,折合實用面積呎價約16,501元。

資料來源:AM730

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