台語優惠限定|台籍年青遇業主同聲同氣 天晉III「鄉親價」即減5萬 代理:佢哋仲影相留念!

台語優惠限定|台籍年青遇業主同聲同氣 天晉III「鄉親價」即減5萬 代理:佢哋仲影相留念!

樓市

不少買家趁新年前後趕入市,部份業主亦願意增加議價空間「成全」買家,二手市場頓時出現筍盤。有將軍澳業主巧遇同鄉年輕買家,二人「他鄉遇故知」,一買一賣一拍即合。另外,元朗區新盤熱賣亦強化買家入市信心,區內二手交投氣氛保持不俗。

台籍鄉親減價兼合照

美聯物業林振聲表示,有台籍年青客購入天晉1房戶上車,巧遇業主是會說台語的鄉親,雙方覺得非常有緣,一拍即合並即時減價5萬,沽售780萬元。上述成交單位為天晉IIIA座低層E室,實用面積362方呎,屬1房間隔,內櫳企理,望園景,由於單位新簇,吸引已有香港身份證之台籍年青客承接自用。

據悉單位原開價785萬,因業主覺得雙方有緣份,不但以台語交談,及合照留念,更即時減價5萬,單位最終以780萬元成交,折合實用呎價約21,547元。

據了解,原業主於2014年9月以456.58萬元購入,是次轉手帳面獲利323.42萬元,升值約7成。

另外,中原地產柯勇表示,該行最新促成一宗天晉交投,單位為3座低層D室,實用面積536平方呎,建築面積693平方呎,兩房間隔,擁露台,單位座向西方,望內園景,最新以1066.8萬元易手,折合實用呎價19903元。

據知,上址原業主於2011年12月以443萬元買入單位,持貨逾10年,現易手賬面獲利623.8萬元離場,單位升值1.4倍。

台語一家親|台籍年青遇業主同聲同氣 天晉III「鄉親價」即減5萬 代理:佢哋仲影相留念!
(圖片來源:政府新聞處)

元朗尚悅‧嶺上車客獲減10萬

中原地產王勤學表示,新年將至,不少買家趕年底前入市,同區新盤熱賣亦強化買家入市信心,近日元朗區二手交投氣氛保持不俗,尚悅‧嶺12月錄得3宗成交,平均實用呎價19156元。

代理表示,尚悅‧嶺1座中層D室,實用面積262平方呎,一房間隔,叫價490萬元,減價10萬元,以480萬元沽出,折合實用呎價18321元。

買家為上車客,被上址細銀碼吸引,加上樓齡新,一睇即中,即日拍板購入上址。原業主則於2018年11月以約384.6萬元一手買入單位,持貨3年轉售,帳面獲利95.4萬元,升值25%。

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(圖片來源:政府新聞處)

綠楊新邨3房賣兩房價

中原地產王春江表示,樓市靠穩造好,買家入市信心不減,臨近年尾,部份業主議價空間增加,不少買家把握機會入市筍盤。

荃灣綠楊新邨12月暫錄4宗成交,分行新近促成F座低層4室成交,實用面積582平方呎,三房間隔,叫價820萬元,減價80萬元,以740萬元易手,折合實用呎價12715元。

代理指,買家為區內租客,鍾情綠楊新邨位置方便,見近期議價空間增加,即加快物色筍盤上車。上址原業主因急需換樓,見買家具入市誠意,而單位又屬低層戶,才以平價賣樓,近期屋苑三房單位成交價均超過800萬元,是次成交價貼近兩房單位價錢,十分「抵買」。

原業主於2016年5月以530萬元購入單位,持貨5年轉售,帳面獲利210萬元,單位期內升值40%。

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(圖片來源:政府新聞處)

土瓜灣翰畋微減11萬

美聯物業黃家樂表示,市區新晉住宅細單位搶手,土瓜灣翰畋有1房戶近日獲上車客承接,成交價639萬元,僅輕微議減約1.7%。

上述成交單位為土瓜灣美善同道翰畋中高層C室,實用面積268方呎,屬1房間隔,內櫳企理,由於項目樓齡新,放盤約1個月,即吸引同區上車客承接,據了解,單位原放盤叫價650萬元,後調減11萬,以639萬元成交,折合實用呎價約23,843元。

據了解,原業主於2017年12月以595.9萬元購入,是次轉手帳面獲利43.1萬,升值約7%。

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圖片來源:政府新聞處