【名人入市】杜汶澤賣康樂園後 傳4.6萬平租天巒洋房

【名人入市】杜汶澤賣康樂園後 傳4.6萬平租天巒洋房

【名人入市】杜汶澤賣康樂園後 傳4.6萬平租天巒洋房
天巒瑞奇大道單號屋本月中以4.2萬元獲承租,呎租約27元。(互聯網)

藝人杜汶澤於今年9月沽出大埔康樂園自住單位後,近日以約4.6萬元承租上水天巒洋房,租金每方呎僅約25元。

市場消息指,天巒日內瓦大道雙號屋,實用面積約1,846方呎,連約1,484方呎大花園,三房間隔。業主原叫租5萬元,最終減至約4.6萬元租出,呎租約24.9元,據悉租客為杜汶澤。業主於2010年以約2,660萬買入單位,租金回報約2厘。
呎租僅25較近期成交低逾6%
據屋苑的租務個案,如本月中天巒瑞奇大道單號屋,實用面積約1,576方呎,為三房三套連工人套間隔,連一個車位,以4.2萬元獲承租,折合實用面積呎租約27元。早前納沙泰爾雙號屋,實用面積約1,660方呎,三房三套房間隔,以4.4萬元租出,實用面積平均呎租26.5元。是次成交呎租僅約25元,較上述兩個單位的成交呎租低約6%至7.8%。

資料顯示,杜汶澤私人名義持有的康樂園21街雙號屋,實用面積1,180方呎,2013年以1,400萬元購入,今年9月以1,948萬元沽出,持貨7年帳面獲利548萬元。
由新鴻基地產(016)發展的天巒,於2010年開售時吸引不少名人購入,包括歌手黎明斥約3,200萬元購入加倫大道一幢洋房。至於曾經租住或持有屋苑物業的名人包括導演張堅庭、行政會議成員羅范椒芬、人稱「Ken Sir」的現代教育創辦人吳錦倫、佳寶超市創辦人林曉毅等。

【名人入市】杜汶澤賣康樂園後 傳4.6萬平租天巒洋房
杜汶澤今年9月以1,948萬元沽出康樂園21街雙號屋。(互聯網)

資料來源:AM730

關鍵詞
樓市點睇