【名人入市】一手車位有望創11季新高!蔡思貝、呂慧儀買完樓追加車位 分別豪洗逾千萬

【名人入市】一手車位有望創11季新高!蔡思貝、呂慧儀買完樓追加車位 分別豪洗逾千萬

近期一、二手樓同樣旺場,城中名人在疫市中完全無有怕,積極投資各類型物業,其中藝人蔡思貝,三年來花逾千萬元,購入日出康城單位及車位,人、車同時「置業」。

撰文:經一編輯部| 圖片:蔡思貝IG、新傳媒資料室

【名人入市】一手車位有望創11季新高!蔡思貝、呂慧儀買完樓追加車位 分別豪洗逾千萬
蔡思貝向傳媒承認購入LP6 的車位(圖:蔡思貝IG)

蔡思貝逾200萬元入手車位

將軍澳日出康城LP6日前於復活節假期推售266個車位,售價由211萬至233萬元不等。

藝人蔡思貝亦有到場揀選,最終斥200多萬元買入其中一個車位。她亦已向傳媒承認購入LP6 的車位。

3年斥逾千萬入市

翻查資料,蔡思貝是於2018年,以807.6萬元購入當時為樓花的LP6第1座中層F室,單位為兩房間隔,實用面積519平方呎,成交呎價15,561元。

由於是以首置名義入市,她約需繳付30.3萬元從價印花稅(AVD),連同今次購入車位,即三年內合共斥逾千萬元購入單位及車位。

呂慧儀224萬元添置屯門車位

另一女藝人,人稱「長腳蟹」的呂慧儀,於2019年以996.7萬元,購入屯門上源3B座一個781平方呎的三房單位後,早前再以224萬元添置車位,單位連車位價錢計,合共花逾1,220萬元入市。

土地註冊處資料顯示,上源B1層雙號車位,剛以224萬元售出,登記買家為呂慧儀。

【名人入市】一手車位有望創11季新高!蔡思貝、呂慧儀買完樓追加車位 分別豪洗逾千萬
今年首季一手車位登記宗數及金額料齊創11個季度新高

一手車位料創11季度新高

事實上,自去年非住宅物業取消雙倍印花稅(DSD)後,車位交投顯著急升。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2021年首季,整體住宅車位整季可達2,380宗及42億元。

宗數將繼2018年第三季2,506宗後再次重上2,000宗水平,兼創下十個季度新高。金額亦繼2019年第二季44.4億元後,再次重上40億元水平,兼創下七個季度新高。

當中2021年首季一手車位料可達1,100宗及23.7億元,較2020年同期的505宗及13.78億元急升1.2倍及0.7倍。

發展商積極推售車位,料今年首季的登記宗數及金額,可繼2018年第二季1,264宗及32.33億元後,齊創11個季度新高。

【名人入市】一手車位有望創11季新高!蔡思貝、呂慧儀買完樓追加車位 分別豪洗逾千萬
手袋大王斥逾億掃泓碧

手袋大王斥逾億掃泓碧

另一方面,有老牌家族亦於近期積極入市。

市場消息指,有「手袋大王」之稱的理文集團李運強家族,在半個月內斥資近1.1億元,掃入馬鞍山泓碧三伙分層相連單位。

一手成交紀錄冊及土地註冊署資料,泓碧1座15樓B室,實用面積1,490平方呎,在3月17日以3,820萬元招標成交,成交呎價25,638元。登記買家為衞少琦,名字與李運強妻子同名。

除上述單位外,李運強家族近期亦購入同一屋苑的1座12樓B室及1座12樓A室,實用面積分別為1,490及1,431平方呎,在3月17日及上週五(4月2日)分別以3,680萬及3,350萬元成交,成交呎價24,698元及23,410元。

三伙大宅成交價合共1.085億元,平均成交呎價約24,598元。

港島豪宅受追捧

港島豪宅亦持續備受城中名人追捧。土地註冊處資料顯示,大潭紅山半島松柏徑單號洋房,於3月以7,300萬元成交,實用面積2,836平方呎,成交呎價約25,740元。

該單位買家為余永焯(Yu Wing Cheuk Winchel),與英皇娛樂酒店行政總裁中英文名字相同,原業主於2004年3月,以2,670萬元買入,持貨17年,目前轉手賬面獲利4,630萬元,物業期間升值約1.73倍。

另港大醫學院院長梁卓偉,亦於3月初斥資3,938萬元,購入薄扶林碧瑤灣一個單位。

根據土地註冊處資料顯示,碧瑤灣43座低層戶,實用面積2,079平方呎,登記以3,938萬元連車位成交,成交呎價18,942元。

原業主則於2013年以2,688萬元買入單位,持貨八年賬面獲利1,250萬元,升值47%。

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近期名人入市個案

上市公司主席入市

灣仔區指標物業會景閣,亦獲得上市公司高層垂青。

土地註冊處資料顯示,灣仔會景閣高層03及04室,實用面積分別約1,003及1,400平方呎,新近以3,200萬及5,148.4萬元易手,成交呎價為31,904及36,774元。

登記買家同為陸瑞博,料為上市公司鷹普精密(01286)主席兼行政總裁。

至於單位原業主同樣出名,為本港已故富豪陶曉明之子陶沈榮,於1992年及1998年分別斥911.8萬元和1,076萬元,先後購入04和03室。持貨逾22年,現賬面大賺6,360.6萬元離場,升值約3.2倍。

大市熾熱 豪宅持續向好

美聯物業山頂南區豪宅高級區域營業董事方富義稱,大市氣氛續熾熱,疫情緩和,並且市場憧憬通關,相信資金追捧優質物業,預期超級豪宅續見支持,並帶動本港豪宅市場氣氛。

加上在山頂文輝道地王效應帶動下,預期第二季豪宅表現將持續向好。

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