商舖概況|灣仔莊士敦道減價逾四成租出 成交月租22萬

商舖概況|灣仔莊士敦道減價逾四成租出 成交月租22萬

近期本地新冠肺炎疫情緩和,加上疫苗接種開始普及化,市民有望陸續回歸正常生活,加上政府新公布「回港易」及「來港易」安排,帶動更多旅客及消費人流,相信零售餐飲及娛樂行業會最先受惠。有見及此,不少商戶為迎接消費市道反彈而提早部署。乘旺舖租金叫價回落搶佔核心區一線地段據點作業務擴展。原為花旗銀行分行據點的灣仔莊士敦道逾2,000方呎的地舖新近租出,據知新租客從事零售行業,成交月租約22萬元。
最新月租比舊租金大減約41%

中原(工商舖)商舖租賃部高級分區營業董事黃新宇表示,該租賃成交個案位於灣仔莊士敦道141至147號地下A及B號舖,總面積約2,200方呎,據悉獲零售商承租,成交月租約22萬元,平均呎租約100元。
資料顯示,舖位前租客為花旗銀行,舊租金約37.4萬元,業主於今年2月底時調整叫價至約25萬元,將舖位推出市場作預租,至4月初銀行遷出交吉後,趁勢輕微減價,迅於短時間內獲新租客承接,最新月租比舊租金大減約41%。
黃新宇稱,近月舖位租賃市場明顯轉旺,而上述舖位毗鄰修頓球場,屬灣仔最興旺地段,加上租金大幅回落,相信因此吸引租客承租。他指,市民經歷一年「抗疫疲勞」,消費力抑壓已久,而現時疫苗已經開始在港接種,期望有助控制疫情,促進本港經濟市道,而政府最新公布將推出「回港易」及「來港易」安排,更會令舖市受惠不少,近月已見不少商戶偷步落戶矜貴地段,為迎接未來市道復甦作好預備,相信短期內舖市租賃交投會更見暢旺。

資料來源:AM730

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