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月入$10萬夫婦揸$170萬現金 想換樓兼投資 點先賺盡

樓市

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【想換樓兼投資】一對夫婦,男37歲月入$60,000,女32歲月入$40,000。現居港島區3房,50年樓齡,市值$600萬,由外母擁有,原先已供完。

撰文:諗Sir | 圖片來源:新傳媒資料室

去年6月將外母的物業加按,套現$130萬,另夫婦二人有$40萬積蓄,即共$170萬。

此外,太太持有另一物業,市值$660萬,月供$13,000,放租月收$18,000。

現在這對夫婦考慮日後將外母的物業沽出,換入港島樓齡較新的單位,由外母持有兼同住,女婿負責供樓。

因此,想問換樓部署,以及現持有的$170萬現金,如何投資?

【想換樓兼投資】諗Sir建議

(1)未必要換港島樓,可考慮九龍或新界較大面積的物業。

(2)如沽出現有港島樓,可轉較高成數按揭換入其他物業,連同現有的$170萬現金,買債基收息。

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