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奧運站「西九藝綠潮都」新樓盤 利奧坊‧壹隅高質感生活 吸引年輕買家上車

樓市

新世代年輕人熱愛無拘無束,休閒寫意的都市生活往往成為人生的奮鬥目標,近年西九龍「Smart City」藍圖逐漸成形,品味型格住宅供應為年輕人重燃市區上車希望,積極尋找成為小業主的上車大門。

由恒基發展的市區新盤「利奧坊‧壹隅」屬於利奧坊第4期項目,為同系最臨海、最近奧運站的旗艦之作。項目合共提供614個單位,戶型由開放式至3房,間隔多元化,當中1房戶型佔全盤近7成,為崇尚品味生活的年輕人提供上車機會,組織屬於自己的安樂窩。

奧運站 樓盤 新盤「利奧坊.壹隅」由恒基發展,為同系利奧坊第4期項目,屬最臨海、最近奧運站的旗艦項目,為追求品味生活的年輕人提供上車機會。
新盤「利奧坊‧壹隅」由恒基發展,為同系利奧坊第4期項目,屬最臨海、最近奧運站的旗艦項目,為追求品味生活的年輕人提供上車機會。(圖片來源:新傳媒編輯部)

「利奧坊」系列黃金領域

「利奧坊‧壹隅」有別同系建築項目,項目融會世界級城市規劃,結合人、藝術及自然於一身,塑造嶄新的西九藝綠潮都。而隨著「利奧坊」首3期項目和周邊發展相繼落成,區內佈局將會改頭換面。

承接「利奧坊」合共7期完善規劃,「利奧坊‧壹隅」將置身西九市區黃金領域。最引人矚目的非「步行街」商場莫屬,商場採用流線型設計,步行街概念貫穿7期項目,匯聚食街及特色商戶,保留地道風味和人情味,勢必成為潮流匯聚新焦點。

另一方面,近年西九奧運站一帶匯聚甲級商廈、星級酒店和新晉住宅、配以潮人最愛的型格商場、西九文化區、全新文創地標M+博物館以及新晉「打卡」熱點西九海濱長廊,為市區生活重注活力,打造年輕人宜居宜行的生活圈。

奧運站 樓盤 「利奧坊」系列商場採用流線型設計,以步行街概念貫穿7期項目,匯聚食街及特色商戶。
「利奧坊」系列商場採用流線型設計,以步行街概念貫穿7期項目,匯聚食街及特色商戶。(圖片來源:新傳媒編輯部)

「利奧坊‧壹隅」西九藝綠潮都地標

「利奧坊‧壹隅」作為西九藝綠潮都新地標,發展商特意邀請屢獲殊榮的 LWK + PARTNERS,注入獨特設計。當中,項目基座延續「利奧坊」系列的流線型建築主調,大廈的「蝴蝶形」佈局別出心裁,屹立在西九龍市中心,兩者互相輝映,務求讓不同樓層單位享有多元景觀。

而且,大樓幕牆採用雙層中空玻璃,重點提升室內採光度及隔熱保溫功能,更有效阻隔噪音,充份體現大都會必備的實用性建築美學。

「利奧坊‧壹隅」設計概念遍佈每個細節,例如在住宅入口特設逾14米高的特色LED藝術幕牆,由逾28,000顆LED組合而成,氣勢宏偉、光線奪目;發展商精心佈置項目各個部份,搜羅國際藝術名家雕塑,將藝術元素融入生活,從生活細節散發藝文氣息,同時凸顯豪宅氣派。

奧運站 樓盤 發展商打造「利奧坊.壹隅」成為西九藝綠潮都地標,更邀請兩大日本殿堂級設計師為項目引入型格和風主調。
發展商打造「利奧坊‧壹隅」成為西九藝綠潮都地標,更邀請兩大日本殿堂級設計師為項目引入型格和風主調。(圖片來源:新傳媒編輯部)

天際空中會所 日式恬靜庭園

「利奧坊‧壹隅」非常重視住客的生活體驗,打從住宅入口大堂便刻意塑造禪園幽雅恬靜,其設計靈感源自日本傳統「枯山水」庭園,加以現代手法詮釋,營造安閒自在的歸家路徑。

為迎合品味玩樂的年輕人,「利奧坊‧壹隅」採雙會所設計,當中「CLUB QUINN」空間極具靈活性,讓住客輕鬆舉辦不同類型活動。

最大賣點就是「利奧坊」系列首個天際空中會所。讓住客俯瞰醉人維港日落美景、時刻在無邊際泳池暢泳,沉浸在市區難得的自然世界,屬於市區罕見的「打卡位」,業主身份更見顯赫。

值得留意,會所及園林的設計概念由兩大日本殿堂級設計師SUPER POTATO及石原和幸親自操刀,由內至外散發「時尚」、「前衛」氛圍。

奧運站 樓盤 「利奧坊.壹隅」住客專享天際空中會所,讓住客俯瞰醉人維港美景,無邊際泳池「打卡位」同區獨有。
「利奧坊‧壹隅」住客專享天際空中會所,讓住客俯瞰醉人維港美景,無邊際泳池「打卡位」同區獨有。(圖片來源:新傳媒編輯部)

設計師靈感沿自日本池泉迴遊式庭園,以瑩然水鏡為中心,運用樹、苔、岩等自然材質營造獨特空間,配合前衛的綠藝雕塑及蜿蜒花徑,讓住客隨心隨意享受空間變化,探索庭園樂趣。

當中,「隅聚所」以立體幾何鏡面為設計主題,以玻璃櫥窗展示大樹貫頂,透過陽光滲透將大自然活力引入室內,瀰漫逢勃生機,匠心設計玩味十足。

奧運站 樓盤 「隅聚所」以立體幾何鏡面為設計主題,以玻璃櫥窗展示大樹貫頂。
「隅聚所」以立體幾何鏡面為設計主題,以玻璃櫥窗展示大樹貫頂。(圖片來源:新傳媒編輯部)

單位間格四正 空間感十足

「利奧坊‧壹隅」為系列中最臨海的一期,部分單位更可以望得到維港景同埋昂船洲海景。單位廚房收納位置非常足夠,而且基本家電都齊備,選用意大利Mia Cucina和西門子等名牌子,適合年輕一族和新婚夫婦,閒時都可以在家中煮食。客廳位置,擺放完梳化與餐枱,都還有好多活動空間,空間感十足。

奧運站 樓盤 「利奧坊.壹隅」為系列中最臨海的一期,部分單位更可以望得到維港景同埋昂船洲海景。
「利奧坊‧壹隅」為系列中最臨海的一期,部分單位更可以望得到維港景同埋昂船洲海景。(圖片來源:新傳媒編輯部)
奧運站 樓盤 單位客廳擺放完梳化與餐枱,都還有好多活動空間,空間感十足。
單位客廳擺放完梳化與餐枱,都還有好多活動空間,空間感十足。(圖片來源:新傳媒編輯部)

單位內更有不少貼心設計,參考320平方呎的一房連儲物室單位,玄關位設置了一個隱藏式摺凳,出入都可以坐在這裡整裝穿鞋,不用的時候摺埋又可以節省空間。另外還有磁石牆,可以將鎖匙、遙控器放置收納好,非常實用、方便!睡房連接儲物室,可以用作衣帽間,衫褲鞋襪就更好收納,令睡房變得更有風格質感!

奧運站 樓盤 隱藏式摺凳。
隱藏式摺凳。(圖片來源:新傳媒編輯部)
奧運站 樓盤 磁石牆。
磁石牆。(圖片來源:新傳媒編輯部)
奧運站 樓盤 一房連衣帽間。
一房連衣帽間。(圖片來源:新傳媒編輯部)

ESG概念 構建型格智能家居

「利奧坊‧壹隅」銳意引入「Environmental, Social & Governance」(ESG)可持續發展概念,綠化設計包括WIND TO TABLE風能發電、垂直綠化的微氣候系統、多類型的植物景觀,提升空氣質素以及魚菜共生自給自足等。

作為新世代住宅建築,「利奧坊‧壹隅」全方位引入先進科技,將智能元素融入生活空間,例如設置智能機械人,專責消毒、快遞,全天候保持環境衛生。

奧運站 樓盤 「利奧坊.壹隅」引入ESG可持續發展概念,包括風能發電、垂直綠化微氣候系統、多類型的植物景觀提升空氣質素等。
「利奧坊‧壹隅」引入ESG可持續發展概念,包括風能發電、垂直綠化微氣候系統、多類型的植物景觀提升空氣質素等。(圖片來源:新傳媒編輯部)

「利奧坊‧壹隅」正正迎合年輕人的科技潮流,項目重點引入智能保安及免觸式系統,其酒店式住宅大堂入口及會所入口均採用免觸式按鈕及自動門,減少實體接觸,確保公共設施衛生,達至生活上最高便利,保證住得夠「Smart living」。

奧運站臨海建築

不得不提,「利奧坊‧壹隅」位處奧運站便捷地段,距離港鐵奧運站步程約3分鐘,為市區罕有臨海建築。

住客只需一站即可到達高鐵西九龍站,兩個站直達香港站,坐擁金融區及大灣區雙重機遇,再加上未來落成的中九龍幹線,屆時僅需約9分鐘車程,即可直達香港CBD核心區。

市場分析,利奧坊系列一直為奧運站熱門上車選擇,而「利奧坊‧壹隅」獨有的Location元素更能吸引廣闊客源捧場,參考同系既「利奧坊‧曦岸」,近期嘅一房單位呎租超過58蚊,有接近2.6厘既租金回報。而曦岸一個實呎257呎既一房單位,成交呎價都達$28,379,所以唔少長線投資者都鐘意喺呢區投資。

值得留意,「利奧坊‧壹隅」首批123伙,折實最低入場費499.5萬元,折實呎價$ 22,745元起,入場門檻及定位完全符合年輕人市場。

再加上,市區全新單位供應向來稀有,估計單位特別受新世代買家及投資客追捧,對於首置和租務均具潛力,令西九藝綠潮都搶盡市場焦點。

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(Presented by 恒基兆業地產)

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圖片來源:新傳媒編輯部