定價較同區折讓一成 兩新盤對壘料熱搶

定價較同區折讓一成 兩新盤對壘料熱搶

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定價較同區折讓一成  兩新盤對壘料熱搶
定價較同區折讓一成 兩新盤對壘料熱搶

疫│情│陰│霾
一手市場轉趨熱鬧,康城及啟德兩大新盤先後開價和落實銷售安排,惟在本港第四波新冠肺炎疫情陰霾下,發展商定價亦較為保守,造價普遍比同區一手貨尾折讓約10%以上,分析指克制定價有助起動銷情。
 

剛於本周三公布首張價單的南豐集團與港鐵(066)合作發展的將軍澳日出康城LP10,涉179伙,實用面積484至1,205方呎,戶型涵蓋兩房至四房。發展商提供最高20.5%折扣,折實售價由699萬元起,折實呎價13,888元起,折實平均呎價15,888元,雖創康城區內首推單位折實均價新高,但中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指,造價卻比同區同類臨海單位有約10%折讓。南豐發展地產發展部及銷售部總經理盧子豪形容首批以「十分心動價」推出,有機會下周公布首輪銷售安排。

MONACO周日發售145伙 超購逾19倍
今年頭炮全新盤、會德豐地產啟德MONACO第一期,上周五公布首批80伙價單,以最高20.5%折扣計,折實售價由596.6萬元起,折實平均呎價22,669元,造價較同區一手貨尾低約10%至15%,更重返2018年同系OASIS KAI TAK價格。項目至今共推3張價單,共涉200伙。發展商將於周日首輪銷售145伙,市場消息指截至昨晚8時,暫錄逾3,000個意向登記,超額認購逾19倍。陳永傑指,近日疫情雖逐步放緩,但發展商定價不敢進取,料會以「克制價」加推,有助起動銷情,相信首批單位可順利沽清。

其他新盤亦於周末出擊!萬科香港長沙灣The Campton將於明日發售74伙,另20伙將以招標形式於周日開始推售。同區由佳兆業(1638)與宏達控股合資發展的弦雅,明日開賣8伙,同日亦以招標形式推出9伙特色單位。
中洲置業行政總裁陳志興表示,集團位於港鐵火炭站旁的坳背灣街項目正申請預售樓花同意書,預計最快於年初展開銷售步伐,項目料興建至約25樓,將提供約1,335伙。

資料來源:AM730

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