將軍澳 買家

將軍澳單月逾250宗成交 買家1,228萬接貨「嗨翻天」:開心到瞓唔著!

樓市

將軍澳二手市場持續回暖,買賣雙方議價空間漸見收窄。代理反映,將軍澳區4月已錄得逾250宗二手成交,當中包括供應重鎮日出康城,以及將軍澳南一帶私人屋苑,當中涉及首置客及換樓客入市個案。

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都會駅買家:開心到瞓唔著!

利嘉閣蔡庭勇表示,該行新近促成將軍澳都會駅2期城中駅9座高層B室的二手成交,實用面積約731方呎,三房套連儲物室間隔,單位外望東南景觀。

都會駅單位原開價1,260萬元,減價至1,228萬元易手,折合實用面積呎價約16,799元。據了解,買家鍾情地鐵站上蓋屋苑,亦欣賞屋苑會所設施齊備,以及單位附新裝修。

都會駅新買家覓得心頭好後「開心到瞓唔著」。原業主於2010年以約560萬元購入上址,持貨約12年,現轉手帳面獲利約668萬元,物業升值約1.2倍。

代理補充,都會駅現時有220個二手放盤,入場費835萬元起。

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(圖片來源:政府新聞處)

首置客880萬買兩房

較早前,都會駅另一宗成交來自6座低層C室,實用面積約503平方呎,2房間隔,向南望山景及少量海景。

原業主以930萬元放盤半年,終吸引外區人士洽詢,雙方經議價後減價50萬元,以880萬元易手,實用呎價約17,495元。

代理表示,原業主於2006年9月以約295.6萬元購入上述單位,是次轉售賬面獲利584.4萬元,物業升值近兩倍。據了解,新買家為首置人士,心儀物業景觀開陽兼享充足陽光,故在無睇樓情況下入市。

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(圖片來源:政府新聞處)

將軍澳區5月二手表現看俏

另外,香港置業研究部董事王品弟表示,據土地註冊處資料顯示,本月至今(截至20日)將軍澳區20個私人屋苑錄88宗二手住宅註冊,較上月同期的87宗增加約1.1%,估計4月註冊量最終將超越3月水平,並創4個月新高 。

近期疫情轉趨緩和,樓市氣氛持續好轉,二手交投造好,料5月份將軍澳區20個私人屋苑二手住宅註冊量將進一步攀升。

細分各屋苑本月至今二手住宅註冊量表現,其中有8個屋苑報升,9個屋苑報跌,3個屋苑持平;報升屋苑中,慧安園錄4宗註冊,較上月同期的1宗增加3倍;南豐廣場錄7宗註冊,較上月同期的2宗增加2.5倍;清水灣半島錄5宗註冊,較上月同期的2宗增加1.5倍。

報跌屋苑中,將軍澳廣場錄2宗註冊,較上月同期的7宗減少約71.4%;天晉1期及城中駅各錄得1宗註冊,同樣較上月同期的3宗減少約66.7%。

至於本月至今二手住宅註冊量將軍澳區20個私人屋苑排名方面,維景灣畔暫以17宗註冊居榜首,較上月同期的13宗增加約30.8%;新都城暫以13宗註冊排第二,較上月同期的9宗增加約44.4%;將軍澳中心暫以10宗註冊排第三,較上月同期的11宗減少約9.1%。

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圖片來源:政府新聞處