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NOVO LAND屯門價單出爐!首批165伙 開放式折實入場329.7萬起

樓市

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新地屯門新盤NOVO LAND第1A期公布首張價單,涉及165個單位,折實售價由329.7萬元起,首批折實平均呎價約13,188元,發展商形容價錢為「坐擁雙站無敵價」,並為開放式單位買家提供漸進式按揭供款。

NOVO LAND屯門低價推售 二手市場備受衝擊

NOVO LAND較同區二手折讓15%

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,NOVO LAND首張價單165個單位,折實平均呎價13,188元,較同區新盤近期成交價低20%,比區內二手價亦平15%,屬「震撼價」。

陳永傑認為,因為有加息、疫情變化等因素,令發展商不惜加大折扣優惠,以低價出擊,亦可見發展商去貨決心非常大。又指,NOVO LAND屬民生住宅,符合剛性需求,加上項目開價吸引,料受用家追捧,亦會吸引居屋客,相信首批單位一定「一Q清枱」。

他預計,發展商會積極加推,但未必會即時加價,訂價保持克制,料到第三、四張價單才輕微加價。

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(圖片來源:中原地產授權圖片)

NOVO LAND首批入場價329.7萬

NOVO LAND首批單位合共165伙,實用面積介乎247至561平方呎,涵蓋開放式至3房戶型,折實售價由329.7萬至764.2萬元,折實平均呎價約13,188元。

NOVO LAND首批入場單位為2座5樓K室,實用面積247平方呎開放式,折實售價329.71萬元,折實呎價為13,349元。

新地副董事總經理雷霆形容首張價單「坐擁雙站無敵價」,又指會提供漸進式按揭減輕買家供樓負擔。雷霆認為,下半年樓市將隨著疫情回穩,以及憧憬通關待因素,希利全年樓價錄溫和升幅。

NOVO LAND第1A期示範單位明天開放予公眾參觀,周五起收票,最快下周開售。

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(圖片來源:NOVO LAND官網圖片)

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,NOVO LAND首批開價具備吸引力,較區內同發展商的御海灣等二手成交呎價低近兩成,故項目以吸引價推出將錄得理想銷情,料有機會問鼎年內「新盤票王」,往後加推具提價空間。

布少明預期,項目將吸引不少靜候多時的準買家出動,料投資客佔比有望高達4成,另外6成則用作自住用途,預期屋苑入伙後呎租可達35至40元,租賃回報逾3厘。若以年齡劃分,由於是次開價易於入場,預期80後、90後及00後買家佔比可能高逾8成。

他續指,相信在NOVO LAND短期開賣加持下,7月份將錄得介乎1,200至1,300宗一手交投,8月份有機會挑戰2,000宗水平。至於二手方面,受新盤頻頻開售影響,交投轉趨淡靜,惟預期隨著本港經濟逐步改善,9月將會有明顯改善。

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常見問題

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圖片來源:中原地產授權圖片、NOVO LAND官網圖片