屯馬綫|元朗兩房呎價破頂!馬鞍山業主加價沽貨

屯馬綫|元朗兩房呎價破頂!馬鞍山業主加價沽貨

屯馬綫|元朗兩房呎價破頂!馬鞍山業主加價沽貨
屯馬綫|元朗兩房呎價破頂!馬鞍山業主加價沽貨

屯馬綫全綫開通,推動沿綫屋苑樓價進一步上升。中原地產元朗教育路分行分區營業經理溫旭銘表示,元朗YOHO Midtown錄得兩房單位呎價破頂成交,單位為1座高層F室,實用面積約445方呎,細兩房間隔,景致開揚,可遠眺深圳。原叫價900萬元,減價20萬元,至880萬元沽出,屬同類單位新高價,折合實用呎價約19,775元,更創屋苑兩房單位呎價新高。

溫旭銘透露,買家為外區上車客,見屯馬綫接通新界東、西及九龍市區,方便上班,於是帶票睇樓,以便遇到心水戶即搶盤入市,昨天屯馬綫全綫通車日參觀上址,即被其開揚景致吸引,加上內櫳企理實用,即場還價入市。原業主於2011年4月以370萬元購入單位,帳面獲利510萬元,單位10年間升值約1.4倍。

迎濤灣高層兩房加價88萬易手
另外,世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯指,馬鞍山迎濤灣1座高層E室,實用面積約487方呎,兩房兩廳間隔,座向南,望開揚山景。原開價660萬元,放盤兩星期,成功加價88萬元,以748萬元易手,實用面積呎價約15,359元。

據了解,原業主於2011年3月購入單位,當時作價333萬元,持貨逾10年至今轉售,帳面賺415萬元,單位期內升值近1.3倍。

資料來源:AM730

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