【工商市道】中原:2020全年近兩萬宗成交 按年升14%
去年受新冠肺炎疫情影響,經濟市道下行,企業致力節省成本,選擇遷至租金更相宜或規模較細的地點,令全年工商舖租賃成交量較2019年活躍。中原(工商舖)資料統計,2020年12月市場共錄得約1,456宗工商舖租賃成交,涉及總金額約9,092萬元,按月分別跌約13%及27%。至於全年計算則見量升價跌走勢,去年合共有約19,975宗租賃成交,按年增約14%。
料今年成交量有約5%至10%升幅
潘志明認為,2020年工商舖物業租賃市場處於調整期,寫字樓或工商大廈租戶搬遷個案上升,另邊廂亦有實力租客趁舖位租金明顯回落而逆市租舖,帶動去年租賃情況比2019年樂觀。踏入新一年,疫苗將陸續安排接種,期望有助控制疫情,令市民回歸正常生活,預料部分租客會偷步入市,趁現時租金仍然低水及有商議籌碼而加快承租決定,一旦經濟活動得以復甦,將迎來市民報復式消費,當中最為看好舖位租賃前景。但現時第四波疫情仍見波動,預測今年首季工商舖物業租金仍然會有下調空間,到第二季有望喘定,平穩向上,料2021年全年會平穩至上升10%內,租賃成交量會比前年有約5%至10%升幅。
資料來源:AM730
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