【工商市道】中原：2020全年近兩萬宗成交 按年升14%
去年受新冠肺炎疫情影響，經濟市道下行，企業致力節省成本，選擇遷至租金更相宜或規模較細的地點，令全年工商舖租賃成交量較2019年活躍。中原(工商舖)資料統計，2020年12月市場共錄得約1,456宗工商舖租賃成交，涉及總金額約9,092萬元，按月分別跌約13%及27%。至於全年計算則見量升價跌走勢，去年合共有約19,975宗租賃成交，按年增約14%。
料今年成交量有約5%至10%升幅
潘志明認為，2020年工商舖物業租賃市場處於調整期，寫字樓或工商大廈租戶搬遷個案上升，另邊廂亦有實力租客趁舖位租金明顯回落而逆市租舖，帶動去年租賃情況比2019年樂觀。踏入新一年，疫苗將陸續安排接種，期望有助控制疫情，令市民回歸正常生活，預料部分租客會偷步入市，趁現時租金仍然低水及有商議籌碼而加快承租決定，一旦經濟活動得以復甦，將迎來市民報復式消費，當中最為看好舖位租賃前景。但現時第四波疫情仍見波動，預測今年首季工商舖物業租金仍然會有下調空間，到第二季有望喘定，平穩向上，料2021年全年會平穩至上升10%內，租賃成交量會比前年有約5%至10%升幅。
資料來源：AM730
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