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    平同區新盤最多13% 啟德維港1號折實656萬入場

    平同區新盤最多13% 啟德維港1號折實656萬入場

    平同區新盤最多13% 啟德維港1號折實656萬入場
    平同區新盤最多13% 啟德維港1號折實656萬入場

    驚│喜│開│價

    啟德首個跑道住宅項目,中國海外(688)維港1號昨公布首張價單,涉212伙。最高13.5%折扣優惠,折實售價由656.3萬起,折實平均呎價22,977元,相比同區近期一手低逾13%,而二手屋苑亦低約半成。
    平同區新盤最多13% 啟德維港1號折實656萬入場
    平同區新盤最多13% 啟德維港1號折實656萬入場

    維港1號首批包括62伙一房、126伙兩房及24伙三房,實用面積介乎329至643方呎。折實售價由656.3萬至1,654.4萬元,折實呎價介乎19,888元至26,204元。一房最低折實售價656.3萬元起,兩房由918萬元起,三房由1,298.1萬元起。
    中海外地產董事總經理游偉光指,首批單位屬「啟動價」推售,5個示範單位已對外開放,今日起接受認購,加推單位有一定提價空間,最快下月初發售,樓花期約21個月。

    翻查資料,啟德區今年已有3個新盤應市,分別為會德豐地產的MONACO及GRAND MONACO,以及恒基地產(012)THE HENLEY I,首批折實平均呎價分別為22,669元、23,795元及26,448元,維港1號如今較上述3盤分別高1.4%、低3.4%及低13%。對比區內二手屋苑嘉匯最新呎價約24,355元,則低約5.7%。

    陳永傑:啟德踏入收成期
    中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指,維港1號為啟德跑道區首個推售的臨海住宅,位處跑道中段,景觀優質,項目首張價單訂價吸引,絕對有起動作用,料首批單位可「一Q清枱」。他續指,過去10年啟德新區處於發展期,隨著周日屯馬綫全線通車,啟德新區正式踏入收成期,社區發展更趨成熟,是市區換樓鏈的重要地區之一,相信區內中大型單位將受追捧,料區內海景單位每方呎租金可達55元至60元,租金回報理想,可吸引長線投資者入市。

    周六兩盤開賣  柏傲莊II截收逾3300票 
    兩盤明日開售,新世界發展(017)與港鐵(066)合作發展大圍站上蓋項目柏傲莊早前加推第一期及第二期合共95伙,其中85伙明日發售,另10伙於同日開始招標。據報柏傲莊I收逾3,000票,以該批出售單位涉18伙計,超額認購約166倍;而柏傲莊II昨日截收逾3,300票,以該批出售單位涉67伙計,超額約48倍。柏傲莊自去年10月推售第一期至今,三期共售出2,942伙,佔整個項目逾95%,套現近362億元。
    另外,恒地大角咀利奧坊.曦岸明日亦發售10伙,為5伙兩房及5伙一房單位,折實售價由630.99萬元起,折實呎價由24,552元起。

    平同區新盤最多13% 啟德維港1號折實656萬入場
    平同區新盤最多13% 啟德維港1號折實656萬入場

    畢架.金峰提供66伙 面積由1018方呎起
    發展商趁市旺積極推盤,遠東發展(035)位於沙田大埔道豪宅畢架.金峰最快下月以現樓形式招標發售,涉62伙分層單位,屬三房間隔,實用面積由1,018至1,548方呎;另涉4幢洋房,實用面積由2,800至3,400方呎,料本月底上載售樓說明書,將設現樓示範單位,定價會參考九肚山項目。
    港島區亦有新供應,由The Development Studio(TDS)發展的上環42 TUNG ST.最快下月推售,涉13伙,實用面積由585至1,157方呎,涵蓋兩房及三房,短期內公布首批價格,會參考港島同類型新盤售價,樓花期約15個月。

    資料來源:AM730

    關鍵詞
    樓市點睇