弦雅 尚悅.天城 齊出招 新盤推按揭優惠搶攻

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 弦雅 尚悅.天城 齊出招  新盤推按揭優惠搶攻
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加│快│入│市
本港新冠肺炎疫情持續破百,本周新盤以餘貨為主,其中佳兆業(1638)與宏達控股合資發展、中原地產獨家代理的長沙灣弦雅將進行首輪銷售,中原按揭為弦雅買家提供低息H按優惠,全期H加1.35厘,即實際年利率約1.6厘。另外,恒基地產(012)位於元朗屏健里的尚悅.天城,將於月內以招標形式推出,據悉,發展商擬提供八成至八成半的高成數按揭。

弦雅明首輪銷售涉53伙,折實售價由385.13萬至617.18萬元,折實呎價介乎17,997至21,748元。中原按揭董事總經理王美鳳指,是次為弦雅提供全期按息低至H加1.35厘,以昨1個月拆息0.25厘計,即實際年息低至1.6厘,較最優惠利率(P)按年息2.5厘,低0.9厘,屬近10年新低按息水平;擬提供鎖息上限低至P減2.75厘(現為2.5厘),並設現金回贈等。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指,弦雅以小型單位為主,入場銀碼細,租值潛力驚人,相信按揭優惠,有助買家入市。

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另外,恒基物業代理有限公司營業(一)部總經理林達民(圓圖)指,尚悅.天城提供16座三層連天台洋房,實用面積由約1,772方呎至1,826方呎的3房至4房單位。他指擬推出高成數按揭,借貸額達樓價八成至八成半,並認為疫情已改變港人住屋概念,追求低密度和高綠化率住宅,相信吸引元朗區及部分市區客。

仲量聯行料豪宅樓價明年最多瀉一成
對於明年樓價走勢方面,仲量聯行香港主席主管曾煥平指,低息環境續支持明年住屋需求,但交投將視乎經濟及失業率等因素,而住宅市場調節機能已被冷卻樓市措施扭曲,令換樓客集中在能提供較寬鬆財務安排的新盤市場。他料中小型住宅資本價格明年跌0%至5%,豪宅價格料挫5%至10%;豪宅租金明年料再回落5%至10%。另外,林達民則認為,假設疫情在明年中「清零」,明年樓價將錄升幅。

資料來源:AM730

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