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彭博:中國四大資產管理公司壞帳「爆錶」 自顧不暇無力救內房

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《彭博》引述文件報道,中國資產管理公司無力救助內房!過去數年,四大資產管理公司中國華融、中國信達、中國長城資產及中國東方,一直對50大內房提供大規模貸款,惟目前行業面臨信貸風險,導致債券下挫,並逼使監管部門重新考慮內房初步重組計劃。

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(圖片來源:中新社)

四大資產管理公司難救內房

報道指,以往四大資產管理公司於內房上行周期願意接手貸款和債券,前提是開發商以10%至12%的溢價回購,而資金將用作購買更多土儲,以便日後賣樓資金回籠。

不過,利業周期逆轉,內房經營前景不容樂觀。報道指,單是中國信達及中國華融收購重組的內房業務,規模已經逾2,000億人民幣,佔比近50%。

隨著資產負債表中的壞賬有增無減,四大資產管理公司已經無能力消化更多內房壞賬,在自顧不暇的前提下,已無法出手救助內房。

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(圖片來源:中新社)

中國華融發盈警

較早前,中國華融(港股代號:2799)發盈警,預期上半年盈轉虧蝕188.78億元人民幣,猶如泥菩薩過江,自身難保。

盈警公告指,受上半年資本市場持續波動影響,公司持有的部分權益類金融資產公允價值發生變動,錄得較大浮虧。

加上宏觀經濟承壓、房地產行業下行,相關客戶履約能力下降,資產質量下遷,出於審慎考慮,公司確認信用減值損失按年明顯增加。此外,信用風險增加疊加資產規模壓降的影響,收購重組類不良債權資產收入按年減少。

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(圖片來源:中新社)

因此,公司預期截至6月底止上半年淨虧損預計約為188.78億元人民幣,去年同期則錄得純利1.58億元人民幣。

翻查今年初報道,當時傳出內地監管部門要求國有資產管理公司參與內房重組工作,當中包括收購在建項目及壞賬等項目。

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圖片來源:中新社、[email protected]