恒地中環海濱「地王」總投資額630億 第一期最快2027年落成

恒地中環海濱「地王」總投資額630億 第一期最快2027年落成

恒地以508億奪得中環海濱「地王」!以「雙信封制」方式招標的中環海濱商業地,自今年6月截標後,終由恒地以出價和設計得分最高,成功以508億奪得「地王」,是次作價刷新香港賣地新高,每平方呎樓面地價高達31,463元。恒地新聞稿指,中環海濱「地王」總投資額為630億元,兩期項目先後於2027年及2032年落成。

撰文:經一編輯部| 圖片:恒基地產授權圖片

中環海濱「地王」投資630億

恒地全資附屬公司Pacific Gate Development Limited獲政府批予負責開發及管理香港中環新海濱三號用地。

對於此次成功投得該用地,集團主席李家誠表示:「我們非常高興參與這個世界級的發展項目,它將成為香港中環商務中心最特出的地標建設。」

恒地將投資630億元打造此項目成為香港最具標誌性的世界級地標建築、朝氣蓬勃海濱長廊及為公眾提供大量日常享用的活動空間。

李家誠指,中環新海濱三號用地將顯著提升恒地在中環國際商務中心的地位,同時為香港打造世界級城市的典範‧

「我們有信心此項目可為公司帶來理想回報。三號用地提供大量戶外空間,為不同場景及節目提供場所用地,規劃上連接社區,同時鼓勵健康的生活模式和環境可持續性。對我們來說,這是一個意義深遠的項目,超出了三號用地的物理邊界。它的設計功能和多樣性優勢, 將輻射到城市的其他角落,與時並進。」李家誠表示。

以「橋」為概念

設計方案以「橋」作為整個發展的設計概念,希望透過項目建設一個世界級地標,加強中環內陸和海濱的連接,同時帶來大量的綠化及公共空間,不但與周邊環境融和,更能使海濱朝氣蓬勃。

連同公司位於中環其他旗艦項目 The Henderson(藝術)和 H CODE(娛樂),三號用地將成為恒地多維平台,提供更大的服務範疇,將中環海岸線轉變為標誌性的國際樞紐,成為市民及旅客的新焦點。

恒地中環海濱「地王」總投資額630億 第一期最快2027年落成

接駁中環海濱和核心區

此項目將成為中環核心區和海濱的重要接駁。透過提供各類大型活動及休閒設施發揮積極作用,將香港會議展覽中心、添馬公園和文化廣場、渡輪碼頭及孫中山紀念公園等沿海建築連結起來。

地皮面積為 516,316 平方呎,總建築面積約為161 萬平方呎。三號用地將分兩期開發,第一期將於2027年完成,將包含約27萬平方呎辦公室樓面面積 、34萬平方呎零售、餐飲和娛樂空間、約900個停車位。

至於第二期將於2032年完成,將提供約39萬平方呎辦公室樓面面積、60萬平方呎零售空間和連接港鐵中環站的地下通道。

除了建築物樓面面積外,恒地還將透過三號用地以創造超過30萬平方呎的都市公園空間連接中環和海濱長廊的林蔭大道、重置天星小輪鐘樓及相關的廣場空間,以供市民24小時使用。

中環海濱三號用地將發展為一個綜合用途地標,其室內設施將提供各種創新、文化和休閒活動體驗,為市民提供一個嶄新工作、娛樂購物、飲食、社交和休閒的綜合體。這個頂尖購物商場集藝術、 雕塑、自然、文化和劇場於一身,其核心為一個6層高的水族館。

以人為本,為下一代締造未來

恒地表示,在規劃及設計過程中,中環新海濱三號用地緊密地將市民及使用者連繫。

項目將積極應對全球氣候變化,亦支持香港綠色建築委員會(HKGBC)推進淨零碳排放的目標,促進香港於 2050 年實現碳中和的承諾。發展項目將成為可持續發展領域的領導者,打造一個兼顧健康、宜居、零碳及可持續發展的社區。