折實均價2萬有找 料再膺新盤票王 柏傲莊III折實675萬入場

折實均價2萬有找 料再膺新盤票王 柏傲莊III折實675萬入場

折實均價2萬有找 料再膺新盤票王 柏傲莊III折實675萬入場
折實均價2萬有找 料再膺新盤票王 柏傲莊III折實675萬入場

下│月│開│賣

兩大沙田區新盤料下月正面對壘!其中新世界發展(017)與港鐵(066)合作發展大圍站上蓋柏傲莊第三期「柏傲莊III」提供892伙,昨日率先公布首張價單,涉182伙。提供最高20%折扣優惠,折實售價由674.8萬元起,折實平均呎價19,999元,與去年10月底柏傲莊II首批19,838元相比,加價不足1%。有代理直言開價「震撼」,料吸引不少投資者買入多於一伙,並有機會再成「新盤票王」。

新世界營業及市務部總監黃浩賢表示,今批單位景觀座向與第一及二期不同,故不能直接比較。他指,柏傲莊III明日起開放示範單位及收票,視乎市場反應再加推單位,料售價將有顯著加幅,最快下周末進行首輪銷售,又指不擔心與同區另一新盤競爭,相信即使有客源重疊亦不會太多,且多盤一同推售對市場及買家亦屬好事。

今批182伙包括18伙一房、86伙兩房、66伙三房及12伙四房單位,實用面積310至1,014方呎,折實售價由674.8萬至2,383.2萬元,折實呎價17,779元至24,403元。最低售價為第8A座8樓E單位,實用面積310方呎,屬一房開放式廚房間隔,折實售價674.8萬元,折實呎價21,768元。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑直言,柏傲莊III首批開價「震撼」,較預期低約5%至8%,相信發展商希望起動樓盤,估計首批單位即日沽清絕無問題。他稱項目以用家主導,但發展商開價吸引,料獲不少投資者垂青入市多於一伙,本周末將吸引大批準買家參觀示範單位,並很大機會再成「票王」。去年10月柏傲莊I首輪截收逾2.27萬個認購登記,成為97年回歸後「新盤票王」。

火炭星凱.堤岸料快獲批預售  中洲:無意截擊
鄰近港鐵火炭站的中洲置業星凱.堤岸提供1,335伙,營銷策劃總監楊聰永稱,項目仍待批預售樓花同意書,料下月有機會獲批及隨即推售。他坦言項目無意截擊柏傲莊III,強調是按集團推盤步伐部署,明日起展開軟銷工作,包括安排水晶巴士於港九新界進行推介,亦有戶外廣告等宣傳。

資料來源:AM730

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