拖欠卡數 信貸評級

夫婦拖25萬卡數、Min Pay都還唔到、信貸評級跌至II級 遭銀行拒批樓按

樓市

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疫情下,不少「打工仔」可能受到減薪、凍薪、無薪假或是佣金收入大跌的影響,部分人為解決眼前困境,可能以信用卡提款度日,最終數目愈滾愈大,發現單單還最低還款額 (Min Pay)好像永沒盡頭。

拖欠卡數 信貸評級
(圖片來源:政府新聞處)

信貸評級太差 銀行拒批按揭

近日我們接到一個求助,客戶就是因收大減,入不敷支,又「傻豬」地認為,Min Pay還了也不會令債務減少,於是便停了3個月還款,3個月後在朋友提醒下,才記起或可用樓按套現,卻被銀行拒絕,原因是信貸評級太差了,這情況下還有解決方法嗎?

經了解,我們發現客戶拖欠約25萬元的信用卡數,由於連Min Pay也沒有償還逾3個月,因此令其信貸評級跌至II級,多家銀行都拒批其按揭申請,即使客戶立即還款,要令信貸評級回升,也要數月時間,到時才再申請按揭套現,實在難解客戶已經被「追數」的燃眉之急。

拖欠卡數 信貸評級
(圖片來源:政府新聞處)

其實現時是有部分銀行,只要客戶能證明已經把拖欠的債務還清,即使信貸評級未回升,仍能批出按揭,於是我們建議客戶夫婦先做一筆私人貸款,全數還清卡數,由於是還息不還本,每月還款約4,200元,較客戶的信用卡貸款息率逾30厘為低。

同時再向銀行證明已經還清該筆信用卡欠款,並申請按揭。最終成功為客戶爭取以按揭套現數十萬元,息率為3厘,還清欠款之餘,更有一點資金可作短期周轉之用。

在此要提醒有意用按揭套現或清數的人士,最重要是保持信貸評級,即使只還Min Pay,也勝於完全不還款。同時,拖延時間只會令到事情更差、更複雜,建議要盡早找專業人士幫忙計算及分析,可減少利息支出,也行少好多「冤枉路」。

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圖片來源:政府新聞處