【撤辣之後】12月工商舖買賣宗數638宗 全年最高

【撤辣之後】12月工商舖買賣宗數638宗 全年最高

隨著工商舖物業價格顯著調整,下半年投資氣氛逐漸起動,踏入去年12月份,受新冠肺炎疫情影響,不少買家及業主被迫留港消費,反而令以往傳統淡季的工商舖市況轉勢創去年按月成交量新高。不過在疫情陰霾籠罩下,2020全年總成交宗數續跌。
中原(工商舖)資料指,2020年12月錄得約638宗工商舖買賣成交,總成交金額約91.66億元,宗數較11月份高出約39%,亦為全年按月新高;而2020全年累計共錄得約4,226宗工商舖買賣個案,創2001年後新低。

中原(工商舖)董事總經理潘志明表示,去年12月市場共錄得約638宗工商舖買賣個案,比11月上升近四成,按年更大幅上漲約1.4倍;總成交金額則錄得約91.66億元,較上月下跌約39%,惟若扣除11月一宗超大額買賣成交太古城中心1座全幢易手約98.45億元,11月總成交金額約52.28億元,按此計算金額按月有約75%升幅。
他指,2020全年合計錄得約4,226宗工商舖買賣成交,涉及總成交金額約771.65億元,按年分別下跌約13%及32%。工商舖市場延續2019年社會事件氣氛,2020年更受疫情重創影響投資者心態,拖累買賣交投量創多年新低記錄。資料顯示,工商舖市場對上一次錄得買賣宗數相若的年份為2001年,當時有約4,189宗,意味2020年工商舖交投量為過去19年來最低。潘志明認為,首批疫苗期望於短期內到港,為市場帶來曙光,但安排全民接種需時,而且第一季有農曆新年檔期,向來都為傳統淡季,相信今年首季工商舖市場未會明顯改善,預期踏入第二季會有起色,加上備受矚目的中環新海濱商業地王將於6月截標,料其中標價會成為市場新指標,刺激寫字樓買賣氣氛。他預測2021年工商舖買賣成交量對比去年將有兩至三成升幅,價格則有約一成升幅。

資料來源:AM730

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