地產專題|撤辣後一二手鬥散貨 鐵路新盤成後市指標

樓市

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政府果斷全「撤辣」,十多年的辣招時代正式結束後,2024樓市何去何從,到底全面撤辣是否一定等於成功令樓市回勇,是地產界未來半年的重要課題。

財政司司長陳茂波在上週三(2月28日)公布2024/25年度財政預算案時,撤銷所有住宅物業需求管理措施,所有住宅物業交易毋須再繳付額外印花稅(SSD)、買家印花稅(BSD)和新住宅印花稅(NRSD)。

另一方面,金管局暫停實施物業按揭貸款假設利率上升200基點的壓力測試要求。

恒地項目4小時沽清

樓市全面撤辣後,首個開售全新盤為恒基地產(00012)長沙灣新盤Belgravia Place第1期,在週日(3月3日)首輪發售138伙,即日開賣約四小時全數沽清,總成交金額約7.48億元。

有大手買家斥資1,951.7萬元購入四伙,有見向隔客眾多,發展商即晚加推3號價單,涉及208伙;扣除最高10%折扣,折實售價由323.1萬元起,折實平均呎價16,076元。即是維持30餘萬元首期「上車」作招徠。

撰文:妙倫圖片來源:經一編輯部、經一資料室、由中原按揭提供