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撤辣|長沙灣Belgravia Place遇豪客狂掃頂層24伙

樓市

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政府全面撤辣政策後,香港樓市出現了新變化,大手客紛紛進入新盤市場,對頂樓全層單位的熱烈追捧。最新恒地(0012.HK)石硤尾巴域街Belgravia Place第1期,早前公開發售29樓頂樓全層單位,合共24伙,市場消息透露,全數單位即日獲同一組買家一口氣購入,是逾6年以來最大手新盤掃貨個案,涉資逾1.66億元。

撤辣丨最平391萬最高2018.6萬

據了解,是次公開發售的29樓頂樓全層單位,包括1間開放式、16間1房、4間2房、2間3房及1間4房戶,合共24伙。據價單顯示,該24伙只可以選用「建築期付款計劃」,不設任何折扣,售價由391萬至2018.6萬元,呎價18344至26967元,平均呎價21233元,另設樓價1%至3%提前付清樓價回贈。

是次掃貨行動,有指若以單位數目計,是新世界(00017)西營盤單幢盤瑧蓺於2017年12月獲公司客斥逾2.1億元大手掃入25伙後,所以亦創下逾6年以來最大手新盤掃貨個案。

撤辣丨Belgravia Place第1期 賣出51.6%

Belgravia Place第1期提供714伙,市場消息透露,該盤昨天共沽26伙,累計賣出369伙或51.6%,套現逾19億元。

撤辣丨樓市新盤銷售策略

在撤辣政策實施後,恆地推出的長沙灣 Belgravia Place第1期成為焦點。該項目採用了非傳統的銷售策略,即「先到先得」的形式,並為購買多個單位的買家提供了優先選購的機會。這種策略的實施,無疑吸引了大手客的關注和行動。

新盤銷售安排

Belgravia Place第1期的銷售安排顯示,買家只能選擇「建築期付款計劃」,並且不提供任何折扣。這種銷售方式對於有充足資金的大手客來說,並不構成太大的障礙,反而可能因為缺乏折扣而顯得更加獨特和吸引。

撤辣丨大手客掃貨模式

市場消息透露,Belgravia Place第1期的24個頂樓全層單位在一天之內就被同一組買家購入,涉及金額超過1.66億元。這種大手掃貨的行為,創在過去六年記錄。

大手掃貨的影響

這種大規模的購買行為對市場有著重要的影響。一方面,它顯示出資金充裕的買家對市場的信心;另一方面,它也可能對其他潛在買家產生示範效應,進一步推動市場的活躍。

撤辣丨新盤市場的未來趨勢

Belgravia Place第1期的銷售情況,可能預示著新盤市場未來的趨勢。在撤辣政策的影響下,市場對於新盤的需求似乎在增加,而大手客的行為可能會成為新的市場風向標。

預測市場走勢

如果這種大手掃貨的趨勢持續下去,可能會看到更多的開發商採取類似的銷售策略,並且市場的競爭可能會變得更加激烈。這對於整體樓市的健康發展是一個值得關注的信號。

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