新一期居屋6月13日攪珠 至少37人爭一單位搶爆 | 房委會 | 新居屋2018

新一期居屋6月13日攪珠 至少37人爭一單位搶爆 | 房委會 | 新居屋2018

【新一期居屋】市場消息指,房委會將於6月13日,於樂富客務中心為新一期居屋進行攪珠,估計應一如以往在早上10時半舉行,房委會資助房屋小組主席黃遠輝將主持攪珠儀式,以決定申請者的揀樓次序,並預計將於8月揀樓。

撰文:Smart ED編輯部 | 圖片:房委會、新傳媒資料室

新一期居屋成搶手貨

房委會今次推出3個居屋項目,包括長沙灣凱樂苑、啟德啟朗苑及東涌裕泰苑,合共提供4431伙,實用面積由278至631呎不等,售價由158.9萬至最高629.9萬元,當中啟朗苑及凱樂苑平均呎價分別為9,755元及9,234元,前者更創下一手居屋呎價新高。

新一期居屋
啟德啟朗苑位於目前發展商兵家必爭之地啟德。

新一期居屋:最平159萬上車

未計剩餘的郵寄申請表,房委會至今已收到16.6萬份申請,超額認購36.4倍,料屆時至少37人爭一個單位,競爭會十分激烈。

根據房屋署資料,今期居屋的綠白表比例,繼續沿用5:5安排,未用盡的綠表配額將撥予白表,揀樓次序將按一貫做法,以家庭優先、單身為次。

由於今期推售較多較大面積的居屋單位,房署建議為「家有長者優先選樓計劃」的申請者,預留1300個配額,並為單身申請者預留400 個單位。

啟德啟朗苑單位實用面積介乎286.3至471.5平方呎,平均售價介乎227萬至488萬;長沙灣凱樂苑單位實用面積介乎383.2至630.8平方呎,平均售價介乎292至630萬;裕泰苑單位實用面積介乎277.7至571.6平方呎,平均售價則介乎159萬至428萬。

新一期居屋中籤需知

署方進行公開攪珠後,將以電腦根據攪珠結果隨機排列,以編定次序,中籤者將獲署方發信邀請揀樓。房屋署稱,選樓通知書是按照申請類別和選樓次序發出,提醒若申請者不依約前往樂富居屋銷售小組選樓,即會喪失選樓資格,其選樓次序會由較後者補上,已繳交的費用不會獲得退還。

署方稱,若申請者因事需要更改選樓時間,必須預先以書面向房委會居屋銷售小組申請,而且只可延後,不可提前。

新一期居屋
新一期居屋6月13日攪珠,至少37人爭一單位搶爆。

3大新居屋項目資料

單位數目︰啟朗苑(683個)/ 凱樂苑(2,522個)/ 裕泰苑(1,226個)

單位面積︰277至630平方呎

啟朗苑單價︰227萬至488萬元(平均呎價約9,755元)

凱樂苑單價︰292萬至630萬元(平均呎價約9,234元)

裕泰苑單價︰159萬至428萬元(平均呎價約6,698元)

2018年新居屋申請基本資料

申請日期︰3月29日早上8時至4月11日晚上7時

抽籤攪珠日期︰2018年6月

揀樓日期︰2018年8月

『出售居屋單位2018』網站:www.housingauthority.gov.hk/hos/2018

若抽不中居屋,申請費可獲發還嗎?

申請費一經繳交,概不退還。

【新一期居屋】啟德最昂貴 但貴得有理

位於啟德啟朗苑的新居屋屋苑,位置便利,鄰近地鐵站,所以此屋苑的價錢是三個屋苑中最高。此項目總共有三座,提供683個單位。

售價為227萬至488萬元,實用面積由26.6至43.8平方米不等。評定呎價為14,000元左右,再以市價的七折定價,呎價為9,750元。

不少人認為這個呎價偏貴,但再計算清楚,其實很划算。評定市價再七折,但位置在啟德,之前海旁的地價都超過13,000元。

而附近私人屋苑的售價,它們的呎價都由18,000元至26,000元不等。所以計算出來,呎價上是十分划算。

新一期居屋
圖為該計劃其中一個新居屋發展項目啟朗苑的建築模型。

【新一期居屋】長沙灣位置好但負擔重

此新居屋屋苑項目共有五座,提供2,522個單位。而單位實用面積介乎35.6平方米至58.6平方米,售價為292萬至630萬元。

長沙灣凱樂苑位置都很好,因為鄰近南昌站,之前可能沒甚麼人認識,但現在那裏多了一個豪宅—「匯璽」。

新一期居屋
圖為該計劃其中一個發展項目凱樂苑的建築模型。

【新一期居屋】東涌最便宜但位置偏遠

位於東涌裕泰苑的新居屋項目共有兩座,合共提供1,226個單位,單位實用面積介乎25.8平方米至53.1平方米。售價為159萬至428萬元不等。

市價呎價被評為9,569元,以市價七折計算,平均呎價為6,698元。以面積最小的單位來說,售價為159萬元。

新一期居屋
圖為新居屋東涌裕泰苑建築模型。

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