【柏傲莊III拆卸重建】底座石屎未達標 846戶買家延期入伙獲補償 樓價1,500萬即賠115萬

【柏傲莊III拆卸重建】底座石屎未達標 846戶買家延期入伙獲補償 樓價1,500萬即賠115萬

新世界及港鐵旗下大圍站上蓋項目柏傲莊III,發展商新世界表示,於7月3日收到承建商協盛建築集團匯報,在同日的檢測中,發現其中部分位於第1座及第8座的牆身底座混凝土,於強度測試中未達獲批設計的要求。新世界於7月6日主動向港鐵及屋宇署通報,並決定拆卸重建。

撰文:經一編輯部| 圖片:AM730、新世界

第 1 座及第 8 座拆卸重建 延遲約九個月入伙

新世界同時責成承建商徹查事件成因,是否涉及相關工程的人為疏忽或監督責任等,並即時撤換相關工程的監督團隊。

新世界一向高度重視其物業發展項目的質量,並秉持開誠布公、具高透明度的態度處理是次事件,務求令買家安心。

新世界強調,是次事件只涉及柏傲莊III正興建中的兩幢樓宇(第 1 座及第 8 座)。

柏傲莊I及II的建築質量及安全,符合相關法例及法定要求。

新世界於6月中收到承建商的通知,柏傲莊III第8座部分牆身結構的混凝土檢測數據未達要求,經註冊結構工程師評估後確認樓宇結構安全,並隨即主動展開全面檢測。

其後於7月3日的檢測中,發現第1座及第8座的牆身底座部分混凝土強度未達標,新世界於7月6日主動通知港鐵及屋宇署,確認有關全面測試結果。

為確保柏傲莊III的樓宇質量及令買家安心,新世界決定把第 1 座及第 8 座已興建的樓層拆卸重建,預計入伙日期延遲約九個月(確實日期將由認可人士核實)。

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柏傲莊III第1座及第8座的牆身底座混凝土未達標,新世界決定拆卸重建。(圖片來源:AM730)

846戶買家獲額外津貼及利息補償

同時,新世界將會向受影響的846戶買家作出以下四大承諾:

  1. 買家自由選擇:買家可選擇繼續完成買賣合約,或即時取消成交,無論選擇哪一個方案,均可以獲得額外津貼及利息補償
  2. 利息補償:從 2023 年 6 月 30 日至成交日,以最優惠利率加兩厘(即 7%)計算,最多可獲延期交樓全期的利息補償
  3. 額外津貼:以購買樓價 1,500 萬港元單位的即供買家為例,額外津貼(連同利息補償)共可獲 115 萬港元
  4. 質素保證:集團會確保柏傲莊III的樓宇質量及安全符合相關法例及法定標準,將委託獨立第三方檢測後才向買家交樓
柏傲莊III補償計劃內容(圖片來源:新世界)
柏傲莊III補償計劃內容(圖片來源:新世界)

新世界將於未來數天將安排專人跟進買家事宜,並陸續向柏傲莊III的買家發信,詳細解釋有關安排;並於7月9日起設立查詢熱線:(852)3563 7368(周一至周五早上10時至下午1時;下午2時至晚上8時),解答買家疑問。

新世界早前已完成檢測柏傲莊 I 及 II 的建築結構,檢測結果顯示,兩期共 5 座樓宇(第 2、3、5、6 及 7 座)的結構安全均合乎相關法例及法定標準,有關檢測報告已呈交相關政府部門審閱。

新世界已委託獨立第三方機構,為為令柏傲莊I及II進行覆檢,至今全部達標。

對於是次事件成因,新世界已責成承建商徹查並即時作出改善,並會全面檢視承建商的匯報機制。柏傲莊III的建造工程現已暫停,並將保留向相關人士或公司追究法律及賠償責任的權利。

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新世界承諾,846戶買家可獲額外津貼及利息補償。(圖片來源:AM730)

柏傲莊第一至三期累售2,769伙,佔整個項目近9成單位,套現逾331億元。其中本月開初開售的第三期共沽666伙,套現逾$94億。

當中柏傲莊III累收3.05萬票,榮膺「史上新盤票王」,打破97年新盤票王紀錄,刷新香港開埠以來紀錄。

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