【新盤消息】啟德MONACO首批至少80伙 最快本周開價

【新盤消息】啟德MONACO首批至少80伙 最快本周開價

【新盤消息】啟德MONACO首批至少80伙 最快本周開價
【新盤消息】啟德MONACO首批至少80伙 最快本周開價

踏入2021年後,發展商加快推新盤步伐。會德豐地產啟德MONACO(MONACO第1期)今日公布戶型分布,並透露日內上載售樓說明書,最快本周內開價,料首張價單至少涉80伙。

會德豐地產常務董事黃光耀表示,MONACO分2期推售,第1期為第2A及2B座,提供399伙,戶型涵蓋開放式至三房,標準單位實用面積由280至762方呎。當中開放式單位實用面積280方呎,涉31伙;一房開放式廚房,面積由347至354方呎,涉61伙;兩房開放式廚房,面積由437至451方呎,涉93伙;兩房單位,面積由470至482方呎,涉61伙;三房開放式廚房,面積由551至552方呎,涉31伙;三房加儲物室,面積由674至678方呎,涉61伙;三房套,面積727方呎,涉30伙;三房套加工作間連洗手間,面積762方呎,涉30伙;另有一個特色單位,屬天際特色單位,實用面積1,304方呎,為四房雙套連工作間及洗手間。

黃光耀指,項目上月已獲批預售樓花同意書,將於日內上載樓書,示範單位亦已經準備好,期望本周內公布首張價單,最快下周開售,定價會參考啟德同區成交價及鐵路站上蓋如九龍站項目成交價。他續指,項目原定於去年底推出,惟新冠肺炎疫情影響政府審批預售樓花同意書的進度,故延至今年初開售,而啟德區過去12個月未有新盤推出,現時屬合適的推盤時機。
料今年樓價升5%至8%
黃光耀稱,會德豐2020年合共售出逾1,000個住宅單位,包括KOKO HILLS、MARINI,合共套現超過115億元,期內集團投得山頂道文輝道豪宅地皮及日出康城第12期。他透露會研究競投本季招標的另一幅山頂文輝道地皮,以及黃竹坑第6期項目。

展望今年樓市,黃光耀相信疫情總有完結的一天,隨著疫苖面世後,疫情將可受控,經濟活動有望回復正常。此外剛性需求持續,而按保計劃料可帶動換樓鏈,加上今年有機會恢復通關,「北水」需為資金尋找出路,估計短期豪宅及中上價物業表現率先造好,保守估計今年樓價有5%至8%的升幅。
至於今年集團推盤部署,黃光耀表示,MONACO第2期、西九龍合作項目GRAND VICTORIA、山頂道77號涉8座獨立洋房、KOKO HILLS等。

資料來源:AM730

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