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    新盤消息|牛年頭炮!GRANDE MONACO首批68伙 折實入場766.2萬

    新盤消息|牛年頭炮!GRANDE MONACO首批68伙 折實入場766.2萬

    新盤消息|牛年頭炮!GRANDE MONACO首批68伙 折實入場766.2萬
    GRANDE MONACO首批68伙折實平均呎價23,795元。(林俊源攝)

    牛年首個全新盤出擊!會德豐地產啟德MONACO第二期GRANDE MONACO公布首張價單,涉68伙,提供最高20.5%折扣,折實售價由766.2萬元起,折實平均呎價23,795元,較上月推出的第一期MONACO首批折實平均呎價22,669元,高約半成。發展商指,首張價單是用作打響牛年頭炮,為「“啟”航起動價」,之後推出的價單將有一定加價空間。

    68伙實用面積介乎351至961方呎,包括16伙一房開放式廚房、18伙兩房開放式廚房、21伙兩房、9伙三房、2伙三房套連工作間及洗手間加儲物房單位,以及2伙四房套加工作間連洗手間單位。單位售價由963.7萬至3,044.6萬元,呎價介乎27,456元至31,798元。折實售價由766.2萬至2,420.46萬元,折實呎價介乎21,829元至25,279元;整批折實價計料套現約7.8億元。入場單位為第1B座5樓D室,屬一房開放式廚房戶型,實用面積351方呎,折實售價766.2萬元,折實呎價21,829元。

    劉瑛琳:開價合理 料可吸引投資收租客入市
    中原地產九龍董事劉瑛琳表示,GRANDE MONACO首批開價合理,造價與同區一手貨尾相若,加上二手放盤不多,相信可以延續一期的熱烈銷情。啟德現時二手屋苑每呎實用租金約35元至55元,租金回報普遍約3厘,料可吸引投資收租客入市。
    她稱,踏入牛年,樓市「小陽春」持續,新冠肺炎疫情亦見好轉,限聚令放寬,相信各類經濟活動回復正常,樓市繼續向好。昨日啟德跑道區最後一幅住宅地以理想價批出,反映發展商看好啟德發展潛力,區內物業升值能力看高一線。長江實業集團(1113)投地成交,聯同之前各持分公司的投入,全港的規模發展商都參與啟德的發展,明確顯示此區的前景美好,是香港未來發展重點所在。

    一期MONACO今日連沽4
    發展商表示,一期MONACO至今累售335伙,佔可售單位近91%,套現超過40億元,包括今日剛成交的4個單位,成交價由1,143萬至1,707.7萬元,呎價由23,714元及25,337元,主要受惠於昨日啟德跑道區地皮開標,刺激市場成交。會德豐地產今年至今累售近360伙,套現逾46億元。

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    劉瑛琳指項目首批開價合理,料可吸引投資收租客入市。

    資料來源:AM730

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    樓市點睇