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    新盤開價|入場1155萬!上環HOLLYWOOD HILL首推10伙

    新盤開價|入場1155萬!上環HOLLYWOOD HILL首推10伙

    港島新盤出擊!興勝創建(896)上環單幢住宅項目HOLLYWOOD HILL推出首張價單,涉10伙,不設任何折扣,單位售價由約1,155.52萬至1,360萬元,呎價介乎28,888元至34,000元,平均呎價31600元。
    HOLLYWOOD HILL首批全屬一房單位,實用面積400方呎,分別位於2至11樓,最低售價及呎價均為2樓B室。

    興勝創建執行董事周嘉峯以「HOLLYWOOD歡笑價」形容首批定價,單位未來有加價空間,幅度約5%至10%,最快本周內開始收票及公布銷售安排,月內再加推單位應市。
    利嘉閣推按揭優惠 息率低至H+1.3
    利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣表示,特意為HOLLYWOOD HILL推出按揭優惠,提供兩種靈活低息選項,息率低至H+1.3厘,鎖息上限P-2.75厘的保障(P: 5.25厘),年期最長可至30年,現金回贈高達1.4%。另外,對於想承造高成數按揭的買家,利嘉閣按揭代理亦提供大額物業高成數低息按揭優惠,為物業提供高達70%按揭,全期息率低至P-2.75厘(實際按息低至2.5厘),年期長達25年,同時可享現金回贈不少於貸款額0.5%。

    中原:料日後租金回報可逾3
    中原地產西半山首席營業董事李巍指,HOLLYWOOD HILL開價屬市場預期之內,項目間隔實用,首批全屬實用面積400方呎一房單位,無露台、工作平台及窗台設計,更切合用家需要。項目位於上環區,區內亦有二手物業呎價貼近3萬元水平,是次發展商開價屬市價,加上買家購入單位後可即時收租,料日後平均實用呎租可達80元,租金回報可逾3厘。
    參考HOLLYWOOD HILL附近二手屋苑近期平均實用呎價,中原地產資料顯示,My Central 及聚賢居分別約33,183元及27,983元;帝后華庭及盈峰一號分別為23,481及23,208元,HOLLYWOOD HILL首批較之低約4.8%至高約36%。

    至於附近一手新盤首批折實平均呎價,今年推售的尚瓏及42 TUNG ST.分別約30,299元及35,968元,HOLLYWOOD HILL首批較之高約4.3%及低12.1%。
    HOLLYWOOD HILL樓高25層,提供48伙,全數為實用面積400方呎一房單位,另有2伙連天台及2伙連平台特色單位。

    資料來源:AM730

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