凱柏峰

日出康城凱柏峰I首批619萬入場、平過同區二手最多1成:非常開心價!

樓市

廣告

日出康城新盤「凱柏峰I」今天公布首張價單128個單位,首批折實售價由619.5萬至1,243.2萬元。市場形容開價屬「非常開心價」,與同區二手屋苑約有5至10%折讓,較同區一手貨尾更有15%至20%折讓。

消費券第二期登記詳情

凱柏峰I折實入場價619.5萬

凱柏峰I首張價單涉及128伙標準單位,1房佔38伙、2房佔81伙、3房佔9伙。首批單位價單訂價介乎737.5萬至1,480.1萬元,呎價由19,949至23,961元,市值逾12億。

若扣除發展商最高16%折扣優惠後,首批折實售價由619.5萬至1,243.2萬元,折實呎價介乎16,757至20,128元。

  • 首批最低售價:1A座10樓D單位,實用面積329平方呎,1房開放式廚房,扣除折扣優惠後,折實價 $6,195,000,呎價 $18,830;
  • 首批最低呎價: 1A座10樓C單位,實用面積448平方呎,2房開放式廚房,扣除折扣優惠後,折實價 $ 7,507,000,呎價$16,757;
  • 首批最高售價: 1A座21樓B單位,實用面積721平方呎,3房1套+儲物室,扣除折扣優惠後,折實價 $12,432,800,呎價 $17,244;
  • 首批最高呎價: 1B座32樓F單位,實用面積337平方呎,1房開放式廚房,扣除折扣優惠後,折實價 $6,783,000,呎價 $20,128。
凱柏峰
(圖片來源:中原地產授權圖片)

較同區二手最多1成折讓

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,凱柏峰I首張價單128個單位,該口價可謂「非常開心價」,與同區二手屋苑約有5至10%折讓,較同區一手貨尾更有15%至20%折讓。

陳永傑相信,凱柏峰I加入推出市場,本月一手成交料可錄約1500宗,與上月看齊。中原地產授權圖片

事實上,美國本月初加息後,樓市交投有輕鬆放慢跡象,尤其是二手成交,市場隨即調整售價,惟二手業主叫價相對硬淨,一手發展商願意作出調整,即可吸納市場購買力。

凱柏峰I位處商場「The LOHAS康城」上蓋,且單位擁高樓底,屬區內罕見,加上日出康城已踏入收成期,生活配套不假外求,相信可吸引買家進駐,在住屋剛性需求下,料買家仍以用家為主。

又認為,首張價單價格實屬吸引,相信亦可吸引投資收租客入市,料租金回報可達2.5至3厘,相信項目首張價單可順利沽清,下張價單有1至2%加價空間。

延伸閱讀:鮑威爾:不排除單次加息1厘!映灣園印度客700萬「逆向撈底」:加息無料到!

延伸閱讀:HIBOR連升11日!「浩劫灣」冧租即劈3,000蚊 低市價兩成鎖客保命

立即加入經一Patreon共肥計劃

限時尊享85折! 全年訂閱慳更多

全新訂閱計劃內容將全面升級!尤其美股當炒、加密貨幣新興起,經濟一週特別搜集業內專家撰文分析,深入淺出拆解脈絡。


經濟一週Patreon限時尊享85折!訂閱經一Patreon後,更同時能閱覽投資名家專欄與分析,及投資專題報道。

常見問題

凱柏峰I首批最低呎價是多少?

若扣除發展商最高16%折扣優惠後,首批最低售價為619.5萬,首批最低呎價是…詳情請看

美國本月初加息後,樓市有放慢嗎?

美國本月初加息後,樓市交投有輕鬆放慢跡象,尤其是…詳情請看

圖片來源:中原地產授權圖片、發展商授權圖片