星凱·堤岸兩日約售450伙 年青上車客「挑機」大手客 豪斥2,500萬連掃兩伙

星凱·堤岸兩日約售450伙 年青上車客「挑機」大手客 豪斥2,500萬連掃兩伙

火炭新盤星凱·堤岸於過去周末進行首輪A組銷售,市場消息指,星凱堤岸5日售出約450伙,刷下9月初以來單日新盤銷售新高。代理反映,星凱·堤岸入場銀碼吸引,吸引不少年輕客人到場,年輕客戶佔整體約6成水平,亦有大手客斥近2,500萬元購入兩伙星凱·堤岸單位。

撰文:經一編輯部| 圖片:新傳媒資料室、中洲置業、美聯物業

星凱·堤岸共推536伙

火炭新盤星凱·堤岸於過去周末開售,分兩天進行A組及B組推售,合共推出536伙。代理表示,周六A組大手客時段市場反應理想,日前B組客人進行揀樓,反應續收旺場,料首批可售逾8成單位。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,施政報告過後,剛需依然強勁,星凱·堤岸成為近期熱賣新盤,預料全月一手交投將錄逾2,000伙。

布少明稱,星凱·堤岸準買家早上紛紛提早到場,場面熱鬧,該行客戶出席情況理想,B組客戶出席客人中約7成為用家,投資者佔約3成。

火炭新盤星凱·堤岸於過去周末開售,分兩天進行A組及B組推售,合共推出536伙。(圖片來源:新傳媒資料室)
火炭新盤星凱·堤岸於過去周末開售,分兩天進行A組及B組推售,合共推出536伙。(圖片來源:新傳媒資料室)

星凱·堤岸大手客連環掃貨

布少明指,星凱·堤岸毗鄰火炭港鐵站,基座設商場,加上區內多年未有大型新屋苑供應,故吸引用家及投資者興趣,料項目落成後呎租可達45元,租金回報料3厘。

該行有大手客擬斥近2,500萬元購入兩伙星凱·堤岸單位,包括3房戶及2房戶,亦有大手客擬斥資近1,800萬元購入2伙單位,自住及投資。

星凱·堤岸年輕客佔6成

由於星凱·堤岸銀碼吸引,故亦受到不少年輕客垂青。該行年輕客戶佔約6成水平。

若按地區分佈,星凱·堤岸以新界區客源為主,佔整體約8成,而九龍及港島客戶佔約2成。

布少明指,除了星凱·堤岸,本月仍有其他大型新盤部署推出應市,故預期全月一手成交量有望錄逾2,000宗水平。

二手方面,施政報告公佈後更見明朗,而新界北區亦頻錄成交,區內後市更被看高一線。

代理認為,星凱·堤岸銀碼吸引,受到不少年輕客垂青,年輕客戶佔約6成水平。(圖片來源:新傳媒資料室)
代理認為,星凱·堤岸銀碼吸引,受到不少年輕客垂青,年輕客戶佔約6成水平。(圖片來源:新傳媒資料室)

星凱·堤岸B組出席率8成

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,星凱·堤岸日前進行B組銷售,出席率高見8成,銷售以細單位為主,吸引剛性需求,用家佔8成,當中大部份屬年青上車客。料兩日推售的536伙,兩日可售出95%。

施政報告公布後,釋除市場疑慮,一二手同步轉旺。料本周末一手有機會達600宗,創19年6月後約28個月新高。

10月份一手成交暫錄約600多宗,料10月一手成交可達約2000宗,若將軍澳新盤亦趕及於月內推售,一手宗數料可達約2500宗,將創去年11月後11個月一手宗數按月新高。

星凱·堤岸日前進行B組銷售,買家出席率高見8成。(圖片來源:)
星凱·堤岸日前進行B組銷售,買家出席率高見8成。(圖片來源:中洲置業)

星凱·堤岸全盤1,335伙

星凱‧堤岸首張價單涉及268伙,單位實用面積331至945平方呎,價單定價價錢726.4萬至2399.3萬,價單呎價18577至25,389元。

扣除120天即供最高15%折扣後,星凱‧堤岸折實售價介乎617.4萬至2039.4萬,折實呎價15,790至21,581元,入場單位1房折實售價約617.4萬元。

樓書資料顯示,星凱·堤岸全盤提供1,335伙,單位實用面積介乎330至950平方呎,主打1房至3房戶型。

其中1房約佔3成、兩房約佔3成半、3房約佔3成,餘下約1成屬於開放式及4房等特色戶。

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