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    林鄭PLAN|千萬以下買新界三房!元朗面積大荃灣有海景

    林鄭PLAN|千萬以下買新界三房!元朗面積大荃灣有海景

    林鄭PLAN|千萬以下買新界三房!元朗面積大荃灣有海景
    元朗翹翠峰三房套折合實用呎價約11,861元。(資料圖片)

    受惠「林鄭PLAN」下1,000萬元或以下單位可承造八成按揭,新界區錄得多宗千萬或以下三房單位成交。

    家庭客承接元朗翹翠峰
    中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,入市氣氛活躍,元朗住宅地皮周一開標後,同區二手市場即錄成交。翹翠峰6座中層E室,實用面積約822方呎,三房套房連工人套房間隔,向東南,享開揚山景。原叫價1,000萬元,減價25萬元後,周一晚上以975萬元沽出,折合實用呎價約11,861元。買家為家庭客,鍾情單位處於大單邊,景致開揚,加上內櫳企理,迅速決定承接自用。原業主於2009年7月以357.8萬元買入單位,持貨12年轉售,帳面獲利617.2萬元或約1.7倍。
    王勤學稱,元朗區本月累錄約75宗二手成交,相比上月同期減少約40%,但睇樓量依然活躍。由於二手盤源短缺,議價空間窄,加上最近一手市場接連有新盤推出,分散購買力,令區內二手成交有所減慢,造價則企穩向升。

    長情業主沽荃灣灣景花園海景戶
    利嘉閣地產皇牌屋苑麗城薈分行助理分區經理許喜龍透露,荃灣灣景花園3座中層D室,實用面積約708方呎,為三房套間隔,外望享東南海景,以965萬元沽出,折合實用面積呎價約13,630元。買家鍾情單位景觀開揚,而且馬路設隔音屏障,環境清靜。據悉,原業主於1993年7月以333萬元購入單位,持貨至今約28年,現轉手帳面獲利約632萬元,物業期內升值約1.9倍。屋苑本月累錄3宗二手成交,現時約有8個單位放售,最低入場費790萬元起。
    麗城花園呎價1.3
    許喜龍指,荃灣麗城花園3期1座中層G室,實用面積約742方呎,為三房套連儲物室間隔,外望享單邊開揚海景,以985萬元成交,折合實用面積呎價約13,275元。據悉,原業主於2004年11月以271萬元購入單位,持貨至今約17年,現轉手帳面賺約714萬元或2.6倍。屋苑現時約有35個單位放售,最低入場費820萬元起。

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    林鄭PLAN|千萬以下買新界三房!元朗面積大荃灣有海景
    灣景花園本月累錄3宗二手成交,現時約有8個單位放售,最低入場費790萬元起。(資料圖片)

    大埔新峰花園減價50萬易主
    中原地產大埔中心高級分區營業經理黃達雄指,大埔新峰花園25座中層C室,實用面積約891方呎,三房連套房間隔。5月時開價約1,050萬元,由於單位裝修較舊,雙方議價後減50萬元,以1,000萬元易手,實用面積呎價約11,223元,屬市價。新買家為用家,見單位價錢合理,打算將單位重新裝修後自用。據了解,原業主於1998年以441萬元一手購入單位,持貨23年,一直將單位放租,是次沽出單位獲利559萬元或約1.3倍離場。

    沙田濱景花園河景放盤11日獲承接
    世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示,沙田濱景花園1座中層A室,實用面積約645方呎,屬三房兩廳間隔,座向西北望河景。單位放盤11日,原叫價998萬元,終以965.6萬元成交,實用面積呎價約14,971元。據了解,原業主早於1988年4月購入單位,當時作價66.9萬元,持貨逾33年至今將單位易手,帳面大賺898.7萬元,單位期內升值約13.4倍。
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    林鄭PLAN|千萬以下買新界三房!元朗面積大荃灣有海景
    新峰花園由於單位裝修較舊,雙方議價後減50萬元易手。(資料圖片)

    資料來源:AM730

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