柏傲莊III售樓安排惹關注 新世界:涉事牆身僅佔已興建樓層百分之一 不影響當日銷售活動

柏傲莊III售樓安排惹關注 新世界:涉事牆身僅佔已興建樓層百分之一 不影響當日銷售活動

新世界及港鐵合作發展的大圍站上蓋柏傲莊,因第1座及第8座部分牆身底座混凝土檢測未達要求,新世界主動提出拆卸重建及向受影響買家賠償,成為本港首宗興建中的大型私人屋苑須推倒重來事件。發展商最新作出多項跟進以確保樓宇質量,並回應外界關注早前賣樓活動安排。

撰文:經一編輯部| 圖片:AM730

委聘獨立第三方審查

新世界表示,已委聘獨立第三方專家資深工程師黃志明,監督柏傲莊III相關樓宇的拆卸重建過程。

該團隊將會調查是次事件的經過,提出改善建議,確保樓宇質量合符相關法例及法定標準。另外,亦會檢視整個建築工程的工序流程,並盡快向新世界提交報告。

同時,專家團隊亦會審視獨立第三方機構就柏傲莊I及II的質量覆檢結果,確保整個項目以最佳質量完工交付全數買家。

回應售樓活動關注

至於,就外界關注屋宇署於6月18日接獲柏傲莊III檢測報告後,售樓活動仍然繼續。

新世界強調,於6月中接獲承建商的通知,柏傲莊III第8座部分牆身結構的混凝土檢測數據未達要求。

但經註冊結構工程師評估後確認樓宇結構安全,涉事牆身結構亦僅佔已興建樓層的牆身結構約百分之1,有關問題可透過更換或重造等方案解決,類似情況並非罕見,亦對完工及關鍵日期並無任何影響,故此不影響售樓活動進行。

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新世界已委聘獨立第三方專家資深工程師黃志明,監督柏傲莊III相關樓宇的拆卸重建過程。(圖片來源:AM730)

柏傲莊I及II樓宇結構安全

此外,發展商早前已完成檢測柏傲莊I及II的建築結構,檢測結果顯示兩期共5座樓宇 (第2、3、5、6及7座)的結構安全均合符相關法例及法定標準,有關檢測報告已呈交相關政府部門。

為令柏傲莊I及II的買家安心,新世界近日再主動委託獨立第三方機構進行覆檢,至今全部達標。待報告完成後,將會盡快披露結果。

主動拆卸釋除買家疑慮

就外界關注柏傲莊III(第1座及第8座)部分牆身結構等具體問題,承建商已展開全面調查,當中可能涉及法律程序和責任,現階段未能作進一步披露。

新世界強調,有關第1座及第8座牆身底座的混凝土檢測數據未達要求,過程中考慮了不同的解決方案,包括加固及局部重造等,最終決定主動拆卸已興建的樓層,以釋除買家疑慮。

後續跟進安排

最後,新世界會為柏傲莊III買家安排跟進工作,以釋除買家疑慮。包括預計於下周中起,陸續向受影響的846戶買家發信,解釋柏傲莊III延期交樓安排。

另外,集團已成立專責小組,負責跟進買家查詢及後續安排;並設有專屬查詢熱線解答買家疑問:(852)3563 7368,服務時間由周一至周五早上10時至下午1時;下午2時至晚上8時。

而新世界日前向受影響的846戶買家作出以下四大承諾:

  1. 買家自由選擇:買家可選擇繼續完成買賣合約,或即時取消成交,無論選擇哪一個方案,均可以獲得額外津貼及利息補償
  2. 利息補償:從 2023 年 6 月 30 日至成交日,以最優惠利率加兩厘(即 7%)計算,最多可獲延期交樓全期的利息補償
  3. 額外津貼:以購買樓價 1,500 萬港元單位的即供買家為例,額外津貼(連同利息補償)共可獲 115 萬港元
  4. 質素保證:集團會確保柏傲莊III的樓宇質量及安全符合相關法例及法定標準,將委託獨立第三方檢測後才向買家交樓

廖偉強:未有買家要求取消交易

利嘉閣地產總裁廖偉強先生表示,由於相關買家均等待發展商進一步聯絡跟進補償詳情,所以至今為止暫未收到有買家要求取消交易。

由於是次發展商應對迅速及盡責地提供多款補償方案,以及將委託獨立第三方檢測後才向買家交樓,以保證質素,估計大部份買家會選擇繼續進行有關交易。

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