業主如何避免 發展商追撻訂差價︳地產專題

樓市

廣告

一手樓市場貨尾盤加推優惠去貨,意圖搶佔市場的購買力及客源,但近期樓市熱話卻集中於撻訂買家被追差價的話題之上,其中一個個案,更加有可能撻訂差價連訂金損手近500萬元。

龍頭地產商、首富李嘉誠旗下的長實集團(01113),系內已屆現樓的洪水橋新盤項目#LYOS,早前連錄15宗撻訂個案,涉及成交金額共9,146萬元,發展商合共殺訂約992.8萬元。
資料顯示該批單位原本成交價由363.5萬至1,565萬元,有關買家乃於2021年11月入市,惟最新顯示已終止買賣合約,意味已撻訂離場,料各自遭沒收樓價10%或15%訂金,涉及36.35萬至234.75萬元。
由於買家在簽署正式買賣合約後撻訂,要承擔的後果大很多。
樓盤於日前「劈價」最多三成推售28伙,其中有15伙就是此批撻訂單位。長實營業部首席經理郭子威更強調,買家未有完成買賣合約,若重售後成交價較撻訂價低,將向買家追討差價。

撰文:經一編輯部圖片來源:資料圖片