樓價創新高 邊區仲有呎價1萬以下筍盤?

樓市

新一年開始幾日,已經有新盤加價,今年樓價會否再創新高,小編實在難以預測。講到創新高,差餉物業估價署早前公布2016年11月樓價指數,原來已經突破歷史高位,究竟現時實際樓價有幾高呢?

文:Nam

約半年前,小編曾經用過中原地產「港鐵沿綫搵樓」網頁數據,比較各區屋苑的實用呎價(重溫:http://www.edigest.hk/Vip/detail?id=3541)。與去年7月數據比較,全港93個車站中,有63個的週邊屋苑呎價上升。

其中去年12月底通車的黃竹坑站錄得106%升幅,為各車站中最高;九龍塘站緊隨其後,有43.2%升幅。至於港島線沿線屋苑於去年7月時,仍然有車站屋苑的呎價低於10,000元,但現時已沒有這些選擇。

而升幅最少位於旺角東站,僅不足0.2%。不過值得留意,有15個車站的週邊屋苑呎價其實出現下跌情況,其中利東站跌幅最多,下跌約2成。

九龍站呎價最高 平均逾3萬元

整體呎價方面,最高的是九龍站週邊屋苑,呎價達30,526元;其次九龍塘站呎價約23,748元,尖東站及黃竹坑站附近屋苑的呎價亦逾20,000元。

而呎價最低的是天水圍的6,802元,不過仍比半年前錄得約3成升幅。


中原地產「港鐵沿綫搵樓」網頁圖片

18個車站屋苑 呎價萬元以下

至於無樓人士最關心的上車屋苑,現時仍然有選擇,因為尚有18個車站屋苑的呎價不足10,000元,不過主要集中於九龍東及新界區,呎價最低繼續由天水圍站奪得。


大家睇完這篇報導,可能會問:「數據信唔信得過架?」事實上,小編早前都了解過,發現數據與現實有少少出入,原因之前另一篇報導講過(重溫:http://www.edigest.hk/Vip/detail?id=4856),所以資料只供大家參考!

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