樓價指數|利嘉閣:次季樓價料再創歷史新高

樓價指數|利嘉閣:次季樓價料再創歷史新高

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,樓價展現連月升勢,且升幅加快,料新冠肺炎疫苗接種及疫情減退,後市升勢可續擴大。差估署今日公布的最新數據顯示,2021年2月份私人住宅售價指數報384.5點,較1月份的381點升0.92%,除連升兩個月外,升勢亦擴大至近9個月以來的最大單月升幅;若與2019年5月份的歷史高位396.9點比較,2月份與之差距進一步收窄至3.22%。
陳海潮指,差估署2月份售價指數主要反映1月下旬及2月上旬的實際市況,當時一手新盤銷情理想,帶動二手交投同告轉旺,加上疫情於二月初進一步放寬,加快買家趁農曆新年前偷步入市,刺激樓市「量價齊升」。

展望3月份市況,他稱,二月中旬新春過後,樓市迅即恢復旺勢,無論一手及二手市場交投更顯暢旺;而隨著單日確診人數降至單位數,當局亦放寬限聚措施。此外,疫苗於二月下旬抵港並陸續展開接種,更加強市場信心,樓市升勢更見明顯,甚至出現追價入市的情況,故預期下次公布的3月份樓價指數升幅將擴大至近1.5%,樓市升勢料進一步加快。
陳海潮對後市感樂觀,預期今年首季,樓價指數將累積升約2.65%,料為2019年第三季以來,7個季度的按季最大升幅,屆時樓價指數將突破390點大關。他相信,只要第二季疫情持續受控,甚至較後通關的日子有較明確方向後,次季樓市升勢將更大,樓價最快次季便可再創歷史新高。

資料來源:AM730

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