樓市分析|中原料今季租金穩步向升 有望企穩34元水平

樓市分析|中原料今季租金穩步向升 有望企穩34元水平

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中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示,今年4月份私人住宅實用面積平均租金錄得33.5元,按月跌0.3%,連續4個月企穩33.5元水平。近期租賃市場開始轉旺,估計第二季租金走勢穩步向升,相信會企穩34元水平。

根據中原地產新簽租約統計,今年4月全港112個大型私人住宅屋苑的實用面積平均租金每方呎錄得33.5元,較今年3月33.6元跌0.3%,但非轉勢下跌的訊號。近4個月,租金持續企穩於33.5元,最高33.6元,最低33.4元,等待突破上升。
十大藍籌屋苑方面,上月沙田第一城呎租錄38.1元,按月升3%。嘉湖山莊升1.3%、黃埔花園增1.1%。美孚新邨、匯景花園及康怡花園同樣按月多0.3%。不過,海怡半島、杏花邨、麗港城及太古城,分別按月跌0.3%、0.6%、1%及1.6%。

資料來源:AM730

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