樓市分析|1月居屋第二市場買賣錄103宗 按月升四成

樓市分析|1月居屋第二市場買賣錄103宗 按月升四成

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指,2021年1月份的居屋第二市場買賣成交暫錄103宗,總值5.34億元,較2020年12月的74宗及3.82億元,分別上升39.2%及39.8%,反映用家的置業需求強勁,新春前買家搶先入市,刺激居屋第二市場交投上揚。新春期間樓市持續暢旺,新春後季節性旺市來臨,估計2月份居屋第二市場成交將繼續向升。
按金額分類方面,2021年1月份價值500萬至600萬元的居屋第二市場成交錄得最多升幅,錄29宗,按月急漲52.6%。價值600萬元以上、400萬至500萬元,以及400萬元或以下的成交,分別錄25宗、33宗及16宗,按月增38.9%、37.5%及23.1%。

今年1月份買賣金額最高的個案是筲箕灣東旭苑的低層單位,成交價錄788萬元。其次是長沙灣幸俊苑的高層單位,錄750萬元。第三高是鑽石山采頤花園的兩個中層單位,同樣錄738萬元。期內將軍澳寶盈花園、沙田愉翠苑及將軍澳富康花園,各錄5宗第二市場成交,並列榜首,分別總值3,086萬元、3,026萬元及2,516萬元。鑽石山采頤花園、黃大仙嘉峰臺、荃灣尚翠苑、將軍澳廣明苑及天水圍天盛苑,1月份同樣錄4宗成交。

資料來源:AM730

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