樓市指數|中原推租金指數CRI 每月10日公布

樓市指數|中原推租金指數CRI 每月10日公布

中原地產今日公布,新增中原城市租金指數(CRI),讓租客及投資者等多一項數據指標作為參考。中原地產研究部聯席董事楊明儀表示,指數逢每月10日公布,反映上月(簽署正式租約時段)主要二手私人住宅屋苑租金,將於本周四(10日)首次公布截止今年5月數據。她稱,由於平均實用呎租未有考慮景觀、樓層、座向等因素,因此用調整實用呎租。
施俊嶸:CRI較政府指數擁兩大優勢

中原集團行政總裁施俊嶸表示,新增CRI希望能增加市場透明度,對業界有幫助。他稱,雖然目前有差估署租金指數,但CRI公布時間速度方面較為優勝,因每月10日公布上個月數據,相比差估署租金指數統計需時長達兩個月,即CRI快一個月的時間。此外,CRI計算方式跟CCI一致,同樣計算成分屋苑總租值,並非個別單位呎租平均數的升跌,經加權計算後,公布CRI按月整體租金指數,亦同時公布各成分屋苑經調整後的實呎呎租,而政府不會公布單一屋苑的租金數字。另外,CRI亦公布整體租金回報率,以中原城市指數CCI為計算基礎,每月18日公布CCI反映兩個月前租金回報率。

料租金已見底 下半年看升5%
對於本港租金走勢,施俊嶸指自2018年8月高位起計,至今年4月期間跌幅約12%,認為近月租金已見底,預計下半年可反彈約半成。
CCL新增5個成分屋苑 合共133
至於中原城市領先指數CCL於今年4月16日新增5個成分屋苑,包括港島區囍匯、九龍區現崇山、新界東嵐山、新界西瓏門及尚悅,合共133個。

樓市指數|中原推租金指數CRI 每月10日公布
施俊嶸認為近月租金已見底,預計下半年可反彈約半成。(蘇文傑攝)

資料來源:AM730

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