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    樓市故事|三區5XX萬私樓兩房!上車客為結婚入市

    樓市故事|三區5XX萬私樓兩房!上車客為結婚入市

    樓市故事|三區5XX萬私樓兩房!上車客為結婚入市
    翠怡花園現時約有34個放盤,最低入場價由550萬元起。(資料圖片)

    500萬元水平的私樓兩房放盤被極速消化,當中有上車客為未來新婚入市,亦有新盤向隅客回流二手。

    青衣翠怡花園呎售1.58
    利嘉閣地產皇牌屋苑青衣海欣花園分行經理梁均耀透露,青衣翠怡花園1座中層F室,實用面積約368方呎,屬兩房間隔,外望開揚市景,以582萬元沽出,折合實用面積呎價約15,815元。買家為同區年輕上車客,為建立家庭而購入此單位作未來新婚之用,覺得單位景觀開揚,價錢合適,可承造九成按揭,便拍板承接。
    據悉,業主於2010年4月以約174萬元購入單位,持貨約11年,現轉手帳面獲利約408萬元或2.3倍。梁均耀補充,屋苑現時約有34個放盤,最低入場價由550萬元起。
    沙田第一城中層減10萬易手

    指標屋苑交投熾熱,世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文稱,沙田第一城47座中層C室,實用面積約304方呎,兩房間隔,座向東南,望內園景。原叫價570萬元,放盤約一個半月,減價10萬元後,以560萬元成交,實用面積呎價約18,421元。據了解,原業主於2017年7月購入單位,當時作價430萬元,持貨4年至今沽售,帳面獲利130萬元或約30%離場。
    新盤向隅客入市上水顯峰
    中原地產上水中心第二分行經理林俊強表示,上水顯峰本月錄約3宗成交,單位為中層F室,實用面積約404方呎,兩房間隔。原開價約580萬元,議價後以565萬元易手,實用面積平均呎價約13,985元。新買家為外區客,本來有意入市新界西新盤,唯抽籤競爭激烈,見單位價錢合理,可望開揚山景,間隔實用,即決定入市。據了解,原業主於2016年以400萬元購入單位,持貨5年,是次沽出單位帳面賺約165萬元或41%離場。

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